26-09-2012, 00:00
Nowa Wileńska - Budrem |
Jak podaje Domiporta.pl ceny transakcyjne w przypadku nowych mieszkań są niższe od ofertowych średnio o 6-8 proc. Wskazują na to uśrednione dane dla największych rynków w kraju, tj. dla Gdańska, Krakowa, Łodzi, Poznania, Wrocławia i Warszawy.
Na rynku coraz bardziej widoczny jest trend związany z poszukiwaniem przez kupujących coraz mniejszych mieszkań, więc deweloperzy dostosowują do tych wymagań strukturę lokalową w swoich projektach. Osoby planujące zakup nieruchomości coraz częściej szukają mieszkań o powierzchni do 50 mkw., które ze względu na metraż są także znacznie tańsze.
- Rynek nowych mieszkań jest dziś silną konkurencją dla segmentu mieszkań używanych, nie tylko ze względu na niższe ceny, ale także ofertę mieszkaniową wprowadzaną do sprzedaży w nowych inwestycjach. Sytuacja na rynku kredytowym sprawia, że klienci coraz częściej poszukują mniejszych i tańszych lokali. Duży wybór takich mieszkań znajdą dziś na rynku pierwotnym. W inwestycji Nowa Wileńska, którą prowadzimy na warszawskiej Pradze zaprojektowaliśmy większość kompaktowych mieszkań. Ukończenie budowy planujemy za kilka miesięcy, ale jeszcze dziś mamy w sprzedaży najmniejsze mieszkanie dwupokojowe o pow. 33 mkw. w kwocie 267 tys. zł, a trzypokojowe o pow. 48 mkw. za 345 tys. zł - wymienia Michał Wilczewski z firmy Budrem.
Oferta deweloperska będzie mniejsza
Kupujący we wszystkich dużych miastach w Polsce mogą dziś przebierać w mieszkaniach. Oferta deweloperów nigdy nie była tak duża. Ostatnie informacje Głównego Urzędu Statystycznego wskazują jednak na to, że podaż będzie teraz malała.
W sierpniu wydano o jedną czwartą mniej pozwoleń na budowę niż przed rokiem. Tak mało zezwoleń na budowę jak w minionym miesiącu deweloperzy nie uzyskali od lutego 2011 roku. O prawie jedną czwartą spadła też liczba mieszkań w rozpoczynanych przez deweloperów inwestycjach. Tendencja spadkowa notowana jest już czwarty miesiąc z rzędu. Dane wskazują, że inwestorzy zdecydowanie przyhamowali z nowymi projektami.
Podobne artykuły
Komentarze