Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
21-01-2013, 00:00
 |
Po rekordowych wielkościach oferty mieszkaniowej deweloperów notowanych w I połowie minionego roku, II jego połowa upłynęła pod znakiem bardziej zachowawczej postawy i mniejszej skłonności do rozpoczynania nowych inwestycji. O ile w 2013 r. przewaga podaży nad popytem będzie nadal widoczna, o tyle w dłuższym okresie rynek mieszkań deweloperskich powinien zmierzać ku lepszemu zrównoważeniu.
Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego II półrocze 2012 r. zakończyło się najniższym wynikiem w ciągu trzech ostatnich lat, jeśli chodzi o liczbę mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, których budowę rozpoczęto.
Rekordowe strumienie tzw. nowej podaży odnotowano w II półroczu 2011 r. oraz I półroczu 2012 r.
Miało to związek z wprowadzeniem ustawy deweloperskiej. W świetle ustawy inwestycje, których sprzedaż rozpoczęła się przed jej wejściem w życie, zostały wyłączone z obowiązku posiadania rachunków powierniczych. Dla deweloperów miało to duże znaczenie, gdyż rachunek powierniczy eliminuje z rynku, a w przypadku rachunków otwartych ogranicza, finansowanie budowy ze środków wpłaconych przez klientów.
W trakcie II półrocza 2012 r. w całym kraju deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 22 631 mieszkań. Dla porównania w analogicznym okresie 2011 r. wynik był o ponad 13,5 tys. wyższy. Wskazuje to wyraźnie na spadek skali rozpoczynania nowych inwestycji mieszkaniowych.
 |
Do analogicznych wniosków prowadzą najnowsze wyniki monitoringu inwestycji deweloperskich prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson.
Analiza siedmiu kluczowych rynków miejskich tj. Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania, Gdańsk, Łodzi i Katowic wykazała, iż podaż powoli opuszcza swoje historyczne rekordy. Na koniec 2012 r. na rynkach analizowanych miast w ofercie deweloperów znajdowało się około 52 tys. mieszkań.
Sześć miesięcy wcześniej liczba ta była wyższa o ponad 4,3 tys. lokali. Dwie najważniejsze przyczyny spadku podaży to:
- Utrudnione finansowanie realizacji inwestycji ze względu na wprowadzenie rachunków powierniczych,
- Mniejsza skłonność do inwestowania wśród deweloperów w obliczu niezbilansowanego rynku (wysokiej podaży przy umiarkowanym popycie).
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
