nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Gdańszczanie chcą domów na obrzeżach miasta

Pomimo trwającej stagnacji na rynku mieszkań, wiosennej odwilży uległ trójmiejski rynek sprzedaży domów. Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, gdańszczanie szukają domów zlokalizowanych na obrzeżach miasta, do 600 tys. zł. Sytuacji sprzyjają dogodne warunki kredytowe.

Pomimo trwającej stagnacji na rynku mieszkań, wiosennej odwilży uległ trójmiejski rynek sprzedaży domów. Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, gdańszczanie szukają domów zlokalizowanych na obrzeżach miasta, do 600 tys. zł. Sytuacji sprzyjają dogodne warunki kredytowe.

Rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni 60 m2 w Gdańsku od września spadła aż o 355 zł.

Stabilny rynek mieszkań

W porównaniu do lutego, trójmiejski rynek nieruchomości nie odnotował większych zmian. - W Gdańsku i Gdyni ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego nadal oscylują w pobliżu poziomu 5000 zł za m kw. – twierdzi Michał Kudła, dyrektor Metrohouse & Partnerzy S.A., Trójmiasto. Nic się także nie zmienia, jeśli chodzi o preferencje klientów nabywających mieszkania.

– Największe zapotrzebowanie odnotowujemy na lokale 2 i 3 pokojowe na linii komunikacyjnej SKM. Chętnie wybierane są też mieszkania w „pasie nadmorskim”, najlepiej do trzeciego piętra, z oddzielną kuchnią. Większość klientów przeznacza na taki zakup do 270 tys. zł. - Koszty wynajmu mieszkań w Gdańsku także utrzymują się na poziomie z zeszłego roku – twierdzi Marta Kosińska, ekspert portalu Szybko.pl. – Kawalerkę można tu wynająć za 1100 złotych, dwa pokoje za 1300 a trzy za 1820. Najwięcej płacą najemcy mieszkań we Wrzeszczu i Śródmieściu – wymienia ekspert Szybko.pl. Rosnący popyt na domy Jak twierdzą eksperci, mieszkańcy Trójmiasta coraz częściej interesują się kupnem domów.

– W ostatnich tygodniach coraz częściej poszukiwane są te, zlokalizowane w granicach administracyjnych i wzdłuż obwodnicy miasta, w cenie do 600 tys. zł – twierdzi Michał Kudła, Metrohouse. – W związku z wieloma inwestycjami prowadzonymi na terenie Trójmiasta odnotowujemy także spore zainteresowanie domami pod wynajem dla pracowników firm budowlanych oraz niedużych lokali usługowych w cenie do 3 tys. zł miesięcznie.

Dobry czas na kredyt hipoteczny

Prócz odwilży na rynku domów, początek kwietnia przyniósł także bardzo dobre informacje osobom zainteresowanym zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Po zakończeniu I kwartału banki zaktualizowały ich oprocentowanie uwzględniając bieżący poziom stawki WIBOR. W rezultacie, po raz pierwszy w historii, przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5% i obecnie wynosi już tylko 4,89%.

- Wraz ze spadkiem oprocentowania spadają także również raty kredytów – twierdzi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander Advisors. – Jeśli połączymy to z niższymi cenami nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w Gdańsku (o powierzchni 60 m2) od września spadła aż o 355 zł.

To jednak nie koniec dobrych informacji. Kredyty hipoteczne stały się nie tylko tańsze ale również łatwiej dostępne. Spadek oprocentowania przyniósł bowiem istotny wzrost zdolności kredytowej.

– Tylko w minionym miesiącu, dostępna kwota kredytu dla rodziny z łącznym dochodem na poziomie 8 tys. zł netto zwiększyła się o 33 000 zł. W ciągu ostatnich 6 miesięcy wzrosła ona aż o 77 000 zł – twierdzi ekspert Expandera. Stabilne pozostają natomiast marże kredytowe. Przeciętna marża kredytów w złotych już od 5 miesięcy wynosi 1,49%.