Artykuł Dodaj artykuł

Stabilne i niskie ceny łódzkich nieruchomości

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny nieruchomości na łódzkim rynku wtórnym utrzymują średni poziom 3 500 - 3 600 zł za metr kwadratowy. 

Logo Szybko.pl, Metrohouse, Expander

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny nieruchomości na łódzkim rynku wtórnym utrzymują średni poziom 3 500 - 3 600 zł za metr kwadratowy. Zwiększa się za to przeciętna powierzchnia nabywanych mieszkań oraz wymagany wkład własny. Aby zakupić lokal o powierzchni 60 mkw. trzeba posiadać już 21 534 zł oszczędności.

Ceny stabilne, mieszkania większe

Na łódzkim rynku nieruchomości wtórnych nie nastąpiły w ostatnim czasie żadne istotne zmiany. – Transakcje nadal oscylują na średnim poziomie 3 500 - 3 600 zł za metr kwadratowy. Co więcej, również ceny ofertowe mieszkań nie różnią się niemal wcale od średnich kwot transakcyjnych – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Warto przy tym zwrócić uwagę, że to właśnie Łódź do niedawna była miastem, gdzie kupujący statystycznie wybierali najmniejsze mieszkania. Tymczasem średni metraż sprzedawanego lokalu przekracza już 54 mkw. i jest już większy niż w Krakowie czy Wrocławiu.

MdM sposobem na wkład własny

W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego. W rezultacie, w Łodzi przy zakupie mieszkania o przeciętnej cenie i powierzchni 60 mkw. należy posiadać 21 534 zł oszczędności. – Rata kredytu z najniższym obowiązkowym wkładem wyniesie natomiast 1 011 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej. Warto jednak zaznaczyć, że coraz więcej ekonomistów prognozuje kolejne obniżki stóp procentowych, co w efekcie może się przełożyć na spadek poziomu raty. Niestety, ten pozytywny efekt mogą zniwelować podwyżki marż – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Przy okazji warto przypomnieć, że wkładu własnego nadal nie muszą posiadać osoby zamierzające zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Mogę one otrzymać dopłatę w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Lokal musi być jednak nowy, a jego cena nie może przekraczać limitów, które w Łodzi wynoszą obecnie 4 718 zł za metr kwadratowy.

Podobne artykuły