Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
28-01-2015, 00:00
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu spadły o 4%. Niższe ceny, w granicach 3 000 - 4 000 zł za mkw., można znaleźć w starym, przedwojennym budownictwie. Ważną informacją dla kredytobiorców jest natomiast wzrost obowiązkowego wkładu własnego z 5% do 10%. Aby zakupić 60-metrowe mieszkanie należy posiadać już 30 408 zł własnych oszczędności.
Nabywcy wybierają tańsze oferty
W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, ceny mieszkań nabywanych we Wrocławiu są niższe o ponad 4%. – Średnia kwota transakcyjna w stolicy Dolnego Śląska wynosi 5 068 zł za metr kwadratowy. Warto jednocześnie zaznaczyć, że ceny ofertowe są znacznie wyższe i wynoszą przeciętnie 5 710 zł za mkw. – wylicza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
Największą popularnością cieszą się tańsze oferty. – Najniższe ceny, plasujące się w przedziale 3 000 - 4 000 zł za mkw., odnotowaliśmy głównie w transakcjach dotyczących lokali w przedwojennych kamienicach. Te mieszkania zwykle jednak wymagają znacznych nakładów finansowych na remonty – dodaje ekspert. W IV kwartale ubiegłego roku, nieco droższe nieruchomości można znaleźć w budynkach z wielkiej płyty. W przypadku mieszkań o większych metrażach ceny rozpoczynają się od ok. 4 000 zł za mkw.
MdM sposobem na wkład własny
W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego. W rezultacie, we Wrocławiu przy zakupie mieszkania o przeciętnej cenie i powierzchni 60 mkw. należy posiadać 30 408 zł oszczędności. – Rata kredytu z najniższym obowiązkowym wkładem wyniesie natomiast 1 428 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej. Warto jednak zaznaczyć, że coraz więcej ekonomistów prognozuje kolejne obniżki stóp procentowych, co w efekcie może się przełożyć na spadek poziomu raty. Niestety, ten pozytywny efekt mogą zniwelować podwyżki marż – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.
Przy okazji warto przypomnieć, że wkładu własnego nadal nie muszą posiadać osoby zamierzające zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Mogę one otrzymać dopłatę w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Lokal musi być jednak nowy, a jego cena nie może przekraczać limitów, które we Wrocławiu wynoszą obecnie 5 112 zł za metr kwadratowy.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
