Archicom - Olimpia Port

Grupa Echo umacnia swoją pozycję w strategicznych sektorach rynku nieruchomości. W pierwszym kwartale 2025 roku spółka utrzymała założony cel sprzedaży 3 tysięcy mieszkań rocznie, zarządzała ponad 5,1 tys. mieszkaniami w abonamencie oraz pozyskała ponad 61 mln euro refinansowania dla centrum Libero Katowice.

W pierwszym kwartale 2025 roku Grupa Echo koncentrowała się na wzmacnianiu zróżnicowanego portfela inwestycyjnego, obejmującego mieszkania na sprzedaż i w abonamencie, prywatne domy studenckie oraz projekty wielofunkcyjne.

– Strategiczna dywersyfikacja pozwala nam elastycznie reagować na zmieniające się potrzeby rynku i oczekiwania mieszkańców dużych miast. W segmencie mieszkaniowym nasz plan na ten rok to przekazanie klientom 2,3 tys. lokali oraz sprzedaż kolejnych 3 tys. Z kolei nasze budynki komercyjne są w pełni wynajęte i wyróżniają się zrównoważonymi rozwiązaniami, przyciągając uwagę inwestorów, co może przełożyć się na nowe transakcje jeszcze w tym roku – mówi Nicklas Lindberg, prezes Grupy.

Realizacja planów w segmencie living

Spółka rozwija platformę Resi4Rent, odpowiadając na mobilność społeczeństwa oraz prognozy demograficzne dotyczące największych polskich miast. Obecnie dysponuje ona prawie 5,1 tys. gotowych mieszkań dostępnych w abonamencie – najwięcej w Polsce. Portfolio firmy obejmuje ponadto 3 tys. lokali w budowie, a przeszło 700 szt. jest w procesie sprzedaży.

Równolegle, we współpracy z Signal Capital Partners i Griffin Capital Partners, Echo realizuje dwa pierwsze projekty StudentSpace w Krakowie. Inwestycje obejmują nowoczesne przestrzenie do życia i nauki dla ponad 1,2 tys. studentów. Zgodnie z harmonogramem, oba akademiki mają rozpocząć działalność wraz z początkiem roku akademickiego 2025/2026.

Nowe projekty destination w drodze

Na koniec pierwszego kwartału 2025, w ofercie Archicom – wiodącej mieszkaniowej spółki z Grupy, znalazło się ponad 3,5 tys. mieszkań na sprzedaż, a kolejne 11,3 tys. było w fazie przygotowań. W tym okresie rozpoczęto sprzedaż blisko 1 tys. lokali, przekazano klientom klucze do 24 mieszkań i sfinalizowano sprzedaż kolejnych 530.

Wśród realizowanych i dobrze sprzedających się projektów mieszkaniowych Grupy jest m.in. osiedle Modern Mokotów w Warszawie, które w docelowo obejmie około 1,5 tys. lokali. Inwestycja powstaje w oparciu o ideę miasta 15-minutowego. Część mieszkań trafi na rynek jeszcze w tym roku. W ramach tego projektu, również w tym roku, zakończy się budowa sfinansowanej przez firmę publicznej szkoły podstawowej dla 450 uczniów.

W maju br. do użytku oddany został Office House w Warszawie – pierwszy ukończony i w 90 % wynajęty budynek w ramach wielofunkcyjnego superkwartału Towarowa22. Obiekt oferuje 32 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Równolegle postępują prace nad apartamentowcem M7, obejmującym 143 mieszkania premium, a wkrótce rozpocznie się realizacja kolejnego etapu – Apartamentów Gutenberga, w których znajdzie się 169 lokali. Zakończenie realizacji całego projektu Towarowa22, prowadzonego we współpracy z AFI, planowane jest do końca 2028 roku.

We Wrocławiu trwa realizacja pierwszego etapu kompleksu biurowego Swobodna SPOT. W pierwszym kwartale 2025 r. na budynku zawisła symboliczna wiecha, a także podpisano pierwsze umowy najmu. Projekt zakłada oddanie do użytku ponad 16 tys. mkw. powierzchni biurowej w połowie 2026 r.

W Krakowie z sukcesem zakończono proces komercjalizacji kompleksu biurowego Brain Park. Jednocześnie w tym samym mieście trwa budowa wielofunkcyjnego projektu mixed-use WITA, gdzie jeszcze w tym roku uruchomiony zostanie pierwszy akademik, a nabywcy otrzymają klucze do pierwszych mieszkań.

Strategia oparta na systematycznym poszerzaniu oferty oraz silnym wsparciu marketingowym, zapewniła w pierwszym kwartale br. stabilne funkcjonowanie centrów handlowych Libero Katowice i Galerii Młociny w Warszawie. Oba obiekty utrzymują niemal 100-procentowy poziom wynajęcia i cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony klientów, co potwierdza ich silną pozycję na rynku.

Trwałe zaufanie banków i inwestorów

– Stabilna sytuacja Grupy to efekt rozsądnej strategii zarządzania kapitałem oraz dywersyfikacji źródeł przychodów. Na wyniki za pierwszy kwartał br. miała wpływ mniejsza liczba mieszkań przekazanych klientom, jednak już w kolejnym okresie sprawozdawczym przewidujemy jej wzrost. Obserwujemy też rosnące zainteresowanie rynkiem komercyjnym i jednocześnie koncentrujemy się na ograniczaniu kosztów ogólnych naszej działalności w tym segmencie – podsumowuje Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Grupy.

W raportowanym kwartale Grupa pozyskała refinansowanie w wysokości 61,4 mln euro dla Libero Katowice. Finansowania udzieliło konsorcjum złożone z Banku Pekao S.A. oraz PKO Banku Polskiego S.A., co potwierdza silną ocenę działalności Grupy przez wiodące instytucje finansowe.