Eiffage Immobilier Polska nieopodal Tauron Areny realizuje nowoczesny budynek przeznaczony pod wynajem długoterminowy. Właśnie wmurowano kamień węgielny. Dzięki inwestycji przy Al. Pokoju 64 Kraków wzbogaci się o ponad 250 nowych lokali. Generalnym wykonawcą jest Eiffage Polska Budownictwo, a inwestorem platforma LifeSpot.

PRS (Private Rented Sector), czyli inwestycja polegająca na najmie długoterminowym, będąca w posiadaniu jednej firmy, z profesjonalnym zarządzaniem i wysokim standardem usług operatora, jest w Polsce jednym z najdynamiczniej rozwijających się segmentów rynku nieruchomości, stanowiąc przy tym alternatywę dla wynajmu okazjonalnego czy własnościowego zakupu mieszkania.

Istnieje bowiem spora grupa osób, która nie chce lub nie może jeszcze określić miejsca, z którym związałaby się na dłużej. Są to na przykład osoby pracujące na kontraktach (nierzadko z zagranicznym paszportem) czy fluktuująca pomiędzy uczelniami społeczność akademicka (studenci na etapie licencjatu, magisterium, doktoratu, kadra akademicka i badawcza), dla której rozwiązaniem mógł być dotąd wynajem mieszkania od osób prywatnych. Rozwiązanie to jednak miało swoje wady – mogło na przykład wiązać się z niedogodnościami związanymi z nieprzewidywalnością umowy najmu, czego nie ma w przypadku PRSów, które zapewniają najemcy transparentny kontrakt, dając mu poczucie bezpieczeństwa i komfortu długoterminowego wynajmu.

PRSy pełnią zatem niezwykle ważną funkcję – dzięki nim polskie miasta mogą stać się jeszcze bardziej atrakcyjne dla kadr intelektualistów, ekspertów i fachowców wszelkich dyscyplin, co stanowi istotny walor szczególnie w kontekście zwiększania innowacyjności Polski i dążenia do wzrostu gospodarczego kraju w dłuższej perspektywie.

– W Eiffage do zagadnienia mieszkalnictwa podchodzimy wieloaspektowo i w naszej działalności staramy się odpowiadać na potrzeby mieszkaniowe ludzi na różnych etapach życia. Obok klasycznych mieszkań dla rodzin, projektujemy, budujemy i dostarczamy naszym klientom również akademiki czy właśnie lokale na wynajem długoterminowy. Misja tworzenia nowych standardów budynków z przeznaczeniem na wynajem jest szczególnie bliska Grupie Eiffage, która w tym zakresie posiada szerokie doświadczenie w krajach tzw. Starej Europy. Dostrzegając realną potrzebę uzupełnienia bazy tego rodzaju lokali, zgodnie ze współczesnymi trendami i potrzebami mieszkaniowymi w największych polskich miastach, realizujemy swoją długofalową strategię biznesową. Nasze doświadczenie w realizacji tego typu inwestycji wykorzystujemy teraz w Krakowie – mówi Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska.

We wznoszonym budynku o łącznej powierzchni 6584 mkw powstaną 252 lokale każdy z nich będzie posiadać balkon lub prywatny ogródek. Otoczenie inwestycji zaprojektowano z dbałością o zieleń – oprócz nowych nasadzeń, zachowane zostaną istniejące drzewa, które oprócz funkcji estetycznej podniosą także komfort akustyczny. Interesującym elementem zagospodarowania terenu inwestycji będzie zbiornik retencjonowanej wody opadowej, który – w zależności od sytuacji hydrologicznej – przybierze formę stawu o powierzchni od 130 do 570 mkw. Adres przy Al. Pokoju 64 będzie więc wymarzoną propozycją dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą. Miłośnicy aktywności fizycznej będą z kolei mogli korzystać z pobliskich terenów rekreacyjnych AWF oraz parku Lotników.

Fenomenalna lokalizacja inwestycji zapewni z kolei możliwość swobodnego dojazdu do centrum komunikacją miejską – przystanek tramwajowy Ogród Doświadczeń znajduje się 60 m od inwestycji, a 600 m dzieli przyszłych mieszkańców od parku handlowego M1. Miłośnicy dwóch kółek znajdą tutaj 52 miejsca postojowe dla rowerów, a na terenie inwestycji będą również dostępne stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dbałość o środowisko naturalne jest zresztą integralnym elementem rozwoju zapisanym w strategii Grupy Eiffage. Z tego też powodu dla budynku przy Al. Pokoju planowane jest uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good.

Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2026 r., kiedy to inwestycja będzie dostępna w standardzie „pod klucz” – wszystkie lokale zostaną w pełni wykończone i będą gotowe do wynajęcia. Za nowoczesną aranżację wnętrz odpowiada biuro projektowania wnętrz MIXD, a za projekt budynku krakowska pracownia architektoniczna Bazukastudio.

– Inwestycja będzie się wyróżniać nowoczesną, minimalistyczną formą o niskiej, rozłożystej bryle z prostymi liniami i geometrycznym układem. Elewacja w ciepłym ceglanym odcieniu nada mu elegancki i naturalny wygląd, harmonizujący z otaczającą zielenią, a duże przeszklenia zapewnią dobre doświetlenie wnętrz – tłumaczy architekt Adam Monica z pracowni Bazukastudio.

Inwestorem projektu przy Al. Pokoju jest Life Spot – operator i jeden z liderów w segmencie rynku nieruchomości PRS w Polsce.

– To już druga nasza współpraca ze spółkami Eiffage w Polsce. Po udanych doświadczeniach w tworzeniu inwestycji PRS przy ul. Postępu na warszawskim Mokotowie, z przyjemnością angażujemy się w kolejny projekt – tym razem w dobrze nam znanym Krakowie. To nie pierwsza nasza realizacja w tym mieście, w którym niezmiennie widzimy duży potencjał i możliwości rozwoju biznesowego – mówi Magdalena Rybicka, dyrektor sprzedaży i marketingu w LifeSpot.

Kolejny znaczący projekt spółek Eiffage w Krakowie

Potencjał Krakowa jako nowoczesnego miasta z niepowtarzalną energią i dorobkiem kulturowym od lat dostrzegają również spółki Grupy Eiffage, które zrealizowały tu kilka charakterystycznych projektów. Wśród krakowskich realizacji Eiffage Immobilier Polska, u zbiegu ulic Kalwaryjskiej i Podskale, znajduje się elegancka inwestycja mieszkaniowa „Dom przy Źródle”. Generalnym wykonawcą była tu spółka Eiffage Polska Budownictwo, która odpowiadała również za modernizację Stadionu Wisły, realizację Hotelu Hilton przy lotnisku Kraków-Balice, Enterprise Park na Podgórzu czy rewitalizację i rozbudowę poklasztornego obiektu z XVI wieku przy Bulwarach Wiślanych, w którym powstały nietuzinkowe apartamenty Angel Wawel. Oprócz inwestycji przy Alei Pokoju 64, Eiffage Immobilier Polska planuje już w Krakowie kolejne inwestycje PRS.