Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi w fazę wyraźnego spowolnienia. Choć ceny wciąż utrzymują się na wysokich poziomach, coraz więcej sygnałów wskazuje na nadchodzące zmiany. Eksperci nie mają wątpliwości – przed branżą najtrudniejsze lata od dawna.
Spółka Chmielowskie z portfela inwestycyjnego ALTA S.A., ma przedwstępną umowę sprzedaży dwóch działek w Siewierzu Jeziornej o łącznej powierzchni 0,18 hektara.
W ramach realizowanego przez FB Antczak w centrum Kalisza osiedla Nowy Korczak ruszyła sprzedaż IV etapu inwestycji. Z końcem sierpnia przekazano nowym mieszkańcom klucze do wszystkich lokali z II etapu, a w tej chwili prowadzone są prace przy realizacji budynków B3 i B4. Mimo, że ich budowa zakończy się w połowie przyszłego roku, blisko 90% mieszkań ma już swoich właścicieli.
Dekpol Deweloper wzbogacił swoją ofertę o 130 pokoi condohotelowych w ramach prestiżowego kompleksu Sol Marina w Gdańsku. Równolegle z trwającymi pracami budowlanymi I etapu inwestycji, powstaje reprezentacyjny budynek, którego elewacja w kształcie rozpostartego na 11 kondygnacjach żagla góruje nad otaczającą go zabudową.
Po trzech kwartałach krakowscy najemcy wykazali się największą aktywnością spośród miast regionalnych. Na koniec września popyt na wynajem powierzchni biurowej wyniósł 179 000 m kw. Działalność deweloperów pozostaje ograniczona, a zasoby biurowe od stycznia do września powiększyły się jedynie o 14 000 m kw. Rosnący popyt i ograniczona podaż przekładają się na spadek współczynnika pustostanów do poziomu 18,9%.
Jeszcze do niedawna budowa domu kojarzyła się z wieloletnim procesem, rosnącymi kosztami i nieustannym nadzorem nad ekipami wykonawczymi. Dziś coraz więcej inwestorów wybiera rozwiązania, które pozwalają skrócić czas realizacji, ograniczyć ryzyko i jednocześnie stworzyć nowoczesną, energooszczędną przestrzeń do życia. Właśnie dlatego budownictwo modułowe i prefabrykowane zyskuje w Polsce ogromną popularność.
Dom Development, największy deweloper w Polsce, rozpoczął sprzedaż kolejnego etapu Osiedla Wilno na warszawskim Targówku. W dwóch trzypiętrowych budynkach zlokalizowanych przy ul. Ponarskiej powstanie 158 mieszkań. Przekazanie kluczy zaplanowane jest na przełomie 2022 i 2023 roku.
Letnie miesiące 2025 r. nie przyniosły znaczących zmian na krajowym rynku magazynowym - zarówno deweloperzy, jak i najemcy wciąż zachowywali inwestycyjną ostrożność. W strukturze popytu dominowały odnowienia umów, rósł też wolumen transakcji leasingu zwrotnego (sale & leaseback). Warto jednak zauważyć, że dzięki temu popyt brutto od stycznia do września 2025 r. wyniósł ponad 4,5 mln m kw. czyli 17% więcej niż rok temu i tylko 6% mniej od analogicznego okresu w rekordowym 2021 roku. Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują III kwartał na krajowym rynku nieruchomości magazynowo-logistycznych.
Kraków z zasobami biurowymi na poziomie 1,82 mln m kw. niezmiennie pozostaje liderem wśród rynków regionalnych w Polsce. W pierwszej połowie 2024 roku nowa podaż wyniosła 14 000 m kw., a najemcy podpisali umowy na ponad 93 000 m kw., co było najlepszym wynikiem wśród miast regionalnych.
Sześć pięter, 124 mieszkania, nowoczesna architektura budynku i funkcjonalność - tak przedstawia się projekt nowej inwestycji Unidevelopment na warszawskich Bielanach. Deweloper rozpoczął właśnie sprzedaż rezerwacyjną mieszkań, które zgodnie z harmonogramem mają być gotowe na koniec 2022 roku.
Zlokalizowana na poznańskiej Starołęce inwestycja firmy Budnex wchodzi już w końcową fazę realizacji. W pierwszym etapie Starołęckiej Doliny powstanie 105 mieszkań. Docelowo przy ul. Śliskiej deweloper ma ich zrealizować blisko 350. W październiku klucze trafią do nowych właścicieli.
Giełdowy deweloper we wrześniu sprzedał dewelopersko 105 lokali mieszkalnych i użytkowych, o 119% więcej niż rok wcześniej. Od początku roku Grupa Marvipol sprzedała 572 lokale, o ponad jedną trzecią więcej niż w analogicznym okresie 2016 r.
Unidevelopment przekazał klientom klucze do lokali na osiedlu Mieszkania Mickiewicza zrealizowanym w Bielsku Podlaskim. To pierwsza inwestycja dewelopera wybudowana w technologii panelowej. Dzięki jej zastosowaniu w zaledwie 8 miesięcy powstały dwa kameralne budynki, które wyróżniają się przyjaznym mikroklimatem wewnątrz, dobrą akustyką oraz niskimi kosztami ogrzewania.
Już wkrótce na warszawskiej Białołęce rozpocznie się realizacja dwóch inwestycji mieszkaniowych. LUMO i Nowa Brzoza, projekty zaplanowane przez firmę Syrena Invest, zaoferują przyszłym nabywcom łącznie 170 mieszkań w kameralnych budynkach o eleganckim designie i jakościowym wykonaniu.
W 2023 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 1607,8 mln zł, wobec 1067,9 mln zł w 2022 r., czyli o 51% więcej.