Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce w pierwszej połowie 2024 roku. Poziom popytu na biura wykazuje oznaki stabilizacji, natomiast aktywność deweloperska pozostaje na niskim poziomie, który utrzyma się prawdopodobnie aż do końca 2026 roku.
Develia otworzyła nowe biura sprzedaży dla swoich dwóch warszawskich inwestycji – Oliwska Vita na Targówku i Krakowska Vita na pograniczu Włoch i Ochoty. Obecnie na stołeczną ofertę dewelopera składa się 615 mieszkań oferowanych w dziesięciu projektach po obu stronach Wisły.
Rynek nieruchomości handlowych w Polsce nieustannie się rozwija. Do połowy 2025 roku całkowita powierzchnia handlowa w kraju osiągnęła poziom 17,9 mln mkw. GLA, z czego 19% stanowiły parki handlowe, a 9% tzw. centra convenience. Biorąc pod uwagę cały 2024 rok, nowa podaż w ramach tych formatów przekroczyła rekordowe 500 tys. mkw., co stanowiło aż 71% całkowitej nowej powierzchni handlowej. Trend ten utrzymuje się także w 2025 roku, potwierdzając wiodącą rolę parków handlowych w dostarczaniu nowych powierzchni handlowych dla najemców. Wśród inwestorów obserwuje się również rosnące zainteresowanie akwizycjami tego typu obiektów w coraz mniejszych miejscowościach.
Firma doradcza Walter Herz organizuje kolejne spotkanie w ramach autorskiego projektu edukacyjnego - Akademia Najemcy, które tym razem poświęcone zostało tematowi, jak zachęcić pracowników do powrotu do biur. Cykl letnich wydarzeń o tej samej tematyce obejmie również wydarzenia, które planowane są w Krakowie oraz Trójmieście.
Michał Porzycki objął stanowisko dyrektora w dziale Reprezentacji Najemcy firmy doradczej Walter Herz, gdzie jest odpowiedzialny za rozwijanie i budowanie relacji z klientami na warszawskim rynku biurowym oraz rozbudowę zespołu doradców.
Nietuzinkowa architektura na poprzemysłowym terenie – projektanci prezentują wizualizacje szczecińskiego osiedla mieszkaniowego PFR Nieruchomości S.A.
Na krakowskim rynku biurowym popyt od kilku lat utrzymuje się na najwyższym poziomie wśród miast regionalnych – w 2021 r. najemcy podpisali umowy na blisko 160 tys. m2. W strukturze popytu dominowały relokacje i nowe umowy, których udział w porównaniu do 2020 r. wzrósł o blisko 15%.
Już na początku 2026 roku do użytku najemców zostaną oddane nowe mieszkania w Skawinie przy ulicy Torowej. 190 lokali wybudowała tu spółka PFR Nieruchomości, która od ponad 10 lat tworzy osiedla mieszkań na wynajem. Do współpracy przy naborze spółka zaprosiła skawiński samorząd, a to oznacza, że przyszli najemcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu.
Już połowa ze 138 mieszkań na wynajem instytucjonalny w inwestycji Apartamenty Traugutta we Wrocławiu, zarządzanych i komercjalizowanych przez firmę Colliers, znalazła swoich najemców. Projekt PRS, należący do spółki G City Europe (dawniej Atrium European Real Estate) i rozwijanej przez nią platformy Urban Home, został oddany do użytku na początku 2023 roku.
Liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych w sierpniu 2022 roku zmniejszyła się o 23% względem roku ubiegłego. Ceny ofertowe w ciągu ostatnich pięciu lat w siedmiu największych polskich miastach wzrosły o 66%, a wzrost czynszów osiągnął 45%. Jakie inne wnioski płyną z raportu „Mieszkaniówka na rozdrożu. Jak pandemia, wojna i inflacja zmieniają rynek mieszkaniowy?” sporządzonego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield?
Maj i czerwiec to moment, w którym rynek najmu zaczyna przygotowywać się do jednego z najgorętszych okresów w roku – sezonu studenckiego. Już teraz rośnie liczba zapytań o mieszkania w największych miastach akademickich, a właściciele analizują strategie cenowe na jesień. Tegoroczny sezon może jednak wyglądać inaczej niż w poprzednich latach.
Stolice sześciu największych państw Europy Środkowo-Wschodniej stoją przed podobnym wyzwaniem - do końca 2026 roku powstanie w nich zaledwie 300 tys. m kw. nowych biur. W rezultacie rośnie popyt na najnowocześniejsze powierzchnie w centralnych lokalizacjach, a wraz z nim - stawki czynszowe w najbardziej pożądanych obiektach. Eksperci firm doradczych JLL oraz iO Partners prezentują wyniki najnowszego raportu „Office Market Landscape - CEE Region”.
Globalne przekształcenia gospodarcze wpływają na sposób funkcjonowania firm i projektowania miejsc pracy. Raport „25 trendów, które zmienią Twoje biuro w 2025 roku” opracowany przez Walter Herz, we współpracy z ekspertami z firm Workplace, ISS Polska, DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk oraz Brill AV Media opisuje wiodące trendy, determinujące kierunek rozwoju rynku biurowego w Polsce.
Na koniec I kwartału 2025 roku w Polsce działało już prawie 24,5 tys. mieszkań w ramach najmu instytucjonalnego – o 30 proc. więcej niż rok wcześniej. Rynek nadal się rozpędza, przyciągając do siebie osoby szukające przewidywalnych i wygodnych form zamieszkania.
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” pierwszy kwartał 2022 r. charakteryzował się wysokim poziomem nowej podaży, stabilnym popytem oraz zmniejszeniem się wolumenu powierzchni w budowie. Utrzymująca się w niektórych miastach wysoka dostępność powierzchni biurowej sprawia, że najemcy nadal mają duże możliwości wyboru.