Zmiany wprowadzone w programie Rodzina na swoim to nie jedyne ograniczenie w dostępie do państwowych dopłat do kredytów hipotecznych. Nowe zasady przyznawania pożyczek, związane z rekomendacją S, od nowego roku uniemożliwią kupno mieszkania osobom z niską zdolnością kredytową.
W bankach jedną promocję zastępuje kolejna. Korzystniejsze dla klientów marże i atrakcyjne oferty cross-sellingowe dostępne są jednak dla mniejszej liczby klientów ze względu na wprowadzanie bardziej rygorystycznych kryteriów oceny kredytobiorców.
245 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej sięgającej ponad 9,7 tys. mkw. zostało wprowadzonych do oferty kolejnego etapu gdyńskiego projektu deweloperskiego Grupy Murapol, który powstaje przy ul. Śmidowicza.
Znaczny wzrost liczby przyznanych pożyczek hipotecznych w I kwartale tego roku oraz korzystne dla kredytobiorców zmiany w programie Rodzina na Swoim dobrze rokują dla rozwoju rynku mieszkaniowego.
Pierwszy etap osiedla mieszkaniowego Parkur Residence, realizowanego przez YIT w sąsiedztwie toru treningowego wyścigów konnych Służewiec, osiągnął stan zerowy. Zakończenie budowy planowane jest na początek 2021 roku.
Grupa Murapol zakupiła gruntu o powierzchni 2 ha w Zossen za cenę 3,1 mln euro netto. Na nabytej nieruchomości zostanie zrealizowany projekt mieszkaniowy składający się z piętnastu 3-4 kondygnacyjnych budynków, w których przewidziano 230 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 13 tys. m2.
Wyniki sprzedaży mieszkań na rynku deweloperskim świadczą o dobrej sytuacji w branży
Na rynku deweloperskim notowana jest lekka korekta cen mieszkań. Rekompensują ją podwyższone koszty kredytu, wymuszone koniecznością ubezpieczenia wkładu własnego.
Osoby starające się o pożyczkę na mieszkanie często za sukces uznają samo otrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej. Bardziej liczy się możliwość nabycia własnego lokum, niż warunki finansowania. Tymczasem powinniśmy porównać różne propozycje banków rozpatrując kilka wariantów kredytu, żeby wybrać najkorzystniejszy i spróbować powalczyć o niższą marżę.
Ciesząca się dużym zainteresowaniem rządowa inicjatywa pomagająca polskim rodzinom w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po raz kolejny przechodzi zmiany. 18 stycznia b.r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, w oparciu o którą działa program „Rodzina na swoim”.
Miasteczko Jutrzenki to ekologiczna inwestycja dewelopera Aurec Home zlokalizowana na warszawskich Włochach, która już podbiła serca wielu nabywców. Osiedle składa się z pięciu dzielnic, w których znajduje się przestrzeń mieszkalna, handlowa oraz strefa wypoczynku i rekreacji Aurec Active. Deweloper nie zwalnia tempa, trwają intensywne prace przy realizacji projektów mieszkaniowych, a 15 listopada inwestor udostępnił właścicielom lokale z IV etapu budowy.
Polska starzeje się najszybciej w Unii Europejskiej, a jednocześnie dysponuje jedną z najniższych dostępności placówek opieki całodobowej oraz projektów senioralnych (Senior Housing). Raport JLL „Rynek nieruchomości senioralnych w Polsce” pokazuje głęboką lukę podażową przy równoczesnym, solidnym fundamencie popytowym. Do 2050 roku liczba osób w wieku 65+ wzrośnie o ok. 2,1 mln, a populacja 75+ sięgnie blisko 4,8 mln. W tym samym czasie krajowy zasób miejsc opieki całodobowej i mieszkań senioralnych pozostaje niewspółmiernie niski: w placówkach opieki długoterminowej to zaledwie 49,5 miejsca na 1000 osób 75+, a komercyjny Senior Housing liczy około 600 lokali w skali kraju, czyli ok. 0,2 lokalu na 1000 osób 75+. Przy średnim obłożeniu rzędu 95% i wielomiesięcznych listach oczekujących, te liczby jednoznacznie potwierdzają trwałą nadwyżkę popytu nad podażą.
Zdrojowa Polana to najnowszy projekt od EBF Development, który powstaje w malowniczej okolicy Gęśnika na terenie Zielonej Góry. W ramach I etapu osiedla sprzedano już ponad połowę mieszkań. Zgodnie z zaplanowanym harmonogramem finalizacja nastąpi w drugiej połowie 2020 roku.
Od 1 stycznia 2017 osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny będą musiały wyłożyć na stół więcej środków na poczet wkładu własnego. Choć eksperci finansowi spodziewają się obniżki w liczbie udzielanych kredytów, sytuacja na rynku mieszkaniowym niekoniecznie musi przybrać zły obrót.
Przeciętna marża kredytów w euro wzrosła z 2,08% aż do 3,25%, czyli powróciła do poziomu sprzed 2 lat. Zdolność kredytowa w euro spadła aż o 165 tys. zł. W wyniku licznych podwyżek i obniżek marż kredytów w złotych przeciętna marża nieznacznie spadła, obecnie wynosi 1,25%.