Mikrokawalerki i mikroapartamenty stają się coraz popularniejszym wyborem w polskich miastach. Kuszą ceną zakupu, dostępnością i funkcjonalnością. Ale czy równie atrakcyjne są koszty ich utrzymania? Wbrew obiegowym opiniom, eksploatacja małego mieszkania nie tylko jest tańsza, ale też daje poczucie bezpieczeństwa i stabilności. Sprawdźmy, ile naprawdę kosztuje życie na kilkunastu czy kilkudziesięciu metrach kwadratowych.
Jeszcze w czasach PRL-u kawalerki o powierzchni 18–21 m² były czymś powszechnym. Niewielkie, ale funkcjonalne mieszkania powstawały masowo, miały pełną własność, odrębne księgi wieczyste i zaspokajały potrzeby singli, studentów czy młodych rodzin. Nie było żadnego przepisu, który arbitralnie zabraniałby budowania mieszkań poniżej określonego metrażu.
Ostatnie tygodnie to wyczekiwanie ze strony klientów, którzy wahają się nad zakupem mieszkania, bądź domu, ponieważ czekają na konkrety dotyczące nowego programu rządowego. Z drugiej strony, firmy deweloperskie działają pełną parą i rynek jest wręcz przesycony ofertami. W jakim momencie znajduje się rynek i czy to oznacza, że niedługo czeka nas boom mieszkaniowy? Na ten temat wypowiedzieli się przedstawiciele firm deweloperskich.
Polacy kupują mieszkania na potęgę. W trzecim kwartale 2021 roku deweloperzy rozpoczęli realizację podobnej liczby mieszkań jak przed rokiem i uzyskali o 18 proc. więcej pozwoleń na budowę niż w tym samym kwartale 2020 roku[1]. Wciąż utrzymuje się zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego. Na co zatem, warto zwrócić szczególną uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera, aby zadbać o nasze finanse i aby dobrze się do tego zakupu przygotować?
Rosnące ceny nieruchomości, zmieniające się style życia i coraz większa mobilność zawodowa sprawiają, że mikrokawalerki stają się jednym z najciekawszych zjawisk na polskim rynku mieszkaniowym. To już nie chwilowa moda, lecz trwały trend odpowiadający na realne potrzeby Polaków. W jakich miastach i dzielnicach inwestycje w małe mieszkania mają dziś największy sens – zarówno dla osób szukających własnego kąta, jak i dla inwestorów?
Firma Rutkowski Development, ponownie wyróżniona w ekskluzywnym Rankingu Builder. To już kolejna obecność firmy w czołówce tej cenionej klasyfikacji, co stanowi znaczący dowód nie tylko na solidność firmy, lecz także na jej istotny wkład w rozwój krajowego sektora budowlanego.
Już 1 października wystartuje nabór do 148 nowych mieszkań na wynajem w Elblągu. Mieszkania będą wyposażone w meble kuchenne i podstawowy sprzęt AGD. Nabór będzie prowadzony wspólnie z samorządem, który w uchwale Rady Miejskiej wskazał, że pierwszeństwo w wyborze lokum będą miały m.in. osoby, które nie ukończyły 35. r.ż., płacą podatki w Elblągu, a także te, które mają dzieci.
Grupa Dom Development kontynuuje realizację celów zawartych w Strategii ESG „DOM 2030”. Do najważniejszych osiągnięć w 2024 roku należy m.in. wprowadzenie programu „Miejska Zieleń” w czterech aglomeracjach, stworzenie programu wykończenia wnętrz „Bez barier” dla osób o ograniczonej mobilności, dalszy rozwój Zielonej Karty Inwestycji (już 94% rozpoczętych inwestycji było zgodnych z tym wewnętrznym standardem) oraz spełnienie przez 80% inwestycji kryteriów miasta 15-minutowego. Grupa z wyprzedzeniem zrealizowała też cele wyznaczone na kolejne lata dotyczące redukcji emisji CO2 oraz parytetu płci w zarządzie Dom Development S.A.
Bouygues Immobilier Polska doskonale rozpoczął rok, czego efektem są nowe inwestycje i w sprzedaży, i budowie. Tylko w ostatnich tygodniach ruszyła realizacja aż trzech osiedli w Warszawie. Łącznie, na terenie stolicy, Wrocławia, Poznania i Gdyni, w budowie jest aż 10 inwestycji dewelopera.
Drogie kredyty i niska zdolność kredytowa Polaków powodują, że na rynku nowych mieszkań kupującymi są w większości osoby, które nabywają je w celach inwestycyjnych.
Rynek gruntów pod wielorodzinne projekty mieszkaniowe pozostaje bardzo rozgrzany. Ceny najbardziej unikalnych, atrakcyjnych działek w centrach miast - zwłaszcza w Warszawie - osiągają zawrotne ceny. W tej sytuacji deweloperzy coraz chętniej spoglądają na dzielnice peryferyjne oraz tereny o innym przeznaczeniu, które można przekształcić na funkcję mieszkaniową. Eksperci JLL prezentują fragmenty raportu „GRUNTowne spojrzenie na rynek nieruchomości” podsumowujące aktualne trendy cenowe na rynku terenów inwestycyjnych w Polsce.
Pierwsze miejsce wśród miast z największą liczbą transakcji na rynku nieruchomości zajmuje Gdańsk. To właśnie tutaj najłatwiej kupić lub sprzedać mieszkanie czy dom. Stolica Pomorza spełnia warunki, które przyciągają inwestorów z całej Polski.
Rok 2021 żegnamy z rekordowymi cenami nieruchomości – jak pokazują dane zebrane przez Expandera i Rentier.io, przeciętnie o 15% wyższymi niż przed rokiem .
Już pod koniec października 2023 budynek Poznań Congress Center na terenie Międzynarodowych Targów Poznańskich zamieni się w arenę innowacyjnych rozwiązań, kreujących nowe trendy w branży profesjonalnego utrzymania czystości. Podczas targów CLEANING EXPO będzie można zobaczyć roboty, energooszczędne i ekologiczne rozwiązania, widowiskowe pokazy prezentujące możliwości sprzętu do sprzątania czy wziąć udział w praktycznych warsztatach i panelach dyskusyjnych. Wydarzenie, które jest najważniejszym spotkaniem liderów branży w tej części Europy, potrwa dwa dni - od 24 do 25 października 2023.
Połączenie biznesu mieszkaniowego, utrzymanie wysokiego poziomu najmu we wszystkich ukończonych budynkach Resi4Rent, rozpoczęcie pracy nad nowymi projektami „destination” – to podsumowanie działalności operacyjnej Grupy Echo Investment w pierwszym półroczu 2023 r. Plany rozwojowe Grupy wspiera wysoki stan gotówki na poziomie ponad 662 mln zł.