Deweloperzy budują coraz więcej, a klienci na rynku pierwotnym kupują lokale już na etapie dziury w ziemi. A gdyby tak pierwszego mieszkania poszukać na rynku wtórnym? Jak podjąć właściwą decyzję i na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Warszawska bliska Wola jest równie chętnie wybierana przez najemców biur, jak Śródmieście i Mokotów
Trwają intensywne prace wykończeniowe wokół i wewnątrz budynku biurowego Chmielna 89 w Warszawie, realizowanego przez Cavatina Holding. Oryginalna bryła i eleganckie otoczenie projektu już teraz czynią go wyrazistym punktem na biznesowej mapie stolicy.
Wielomilionowe transakcje, w obrocie tysiące apartamentów i rezydencji o cenie nominalnej przekraczającej minimum milion złotych i wartość rynku liczona w miliardach – tak polską branżę nieruchomości premium i luksusowych w 2017 roku podsumowuje Poland Sotheby’s International Realty w najnowszym raporcie „Luxury Realty Map”.
Po stagnacji, jaka panowała przez ostatnie dwa lata, krakowski rynek nieruchomości na nowo staje się atrakcyjny dla inwestorów. Coraz częściej deweloperzy inwestujący w swoich rodzimych miastach zaczynają interesować się Krakowem.
Wille kojarzone są z kilkuhektarowymi posiadłościami z pięknym, dużym budynkiem w stylu dworkowym. Często wyróżniają się ogrodem z licznymi nasadzeniami krzewów, kwiatów i roślin. Obecnie spotkać możemy je głównie na przedmieściach miast. Zamożni klienci często decydują się natomiast na wybudowanie rezydencji, która jest bardziej nowoczesna, a zarazem klasyczna. W odróżnieniu do willi, nie muszą być one duże - ich powierzchnia zaczyna się już od 300 m2. Budowane są np. w stylu amerykańskim, z pięknymi elewacjami i dużymi oknami czy przeszkleniami sięgającymi od podłogi do sufitu.
Służewiec biznesowy próbuje dotrzymać kroku warszawskiej Woli, która obrasta biurowymi wieżami
Zima i lato to szczególnie intensywny czas dla rynku nieruchomości w kurortach. I choć niektórzy wieszczą pogorszenie sytuacji w tym segmencie, dane firmy CEE Property Group badającej rynek i samych deweloperów, wskazują zupełnie odwrotną tendencję. Rośnie zainteresowanie inwestycjami w kurortach, np. sprzedaż luksusowego projektu Dune w Mielnie przekroczyła już 40 proc., choć budynek zostanie oddany dopiero za rok.
Czy cel inwestycyjny jest wciąż najczęstszym bodźcem determinującym zakup nieruchomości? Kto kupuje mieszkania na rynku wtórnym?
Z danych przedstawionych w Barometrze Metrohouse i Gold Finance za III kw. wynika, że najszybciej rosną ceny nowych mieszkań w Gdańsku.
W 2010 r. odnotowano wyraźną poprawę wyników na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych w Polsce. Był to także rekordowy rok pod względem wielkości wynajętej powierzchni biurowej w Warszawie. Ponadto optymizm wrócił na rynek najmu w sektorze handlowym oraz magazynowym – wynika z wiosennej edycji raportu Marketbeat przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.
Na koniec II kw. 2014 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie została oszacowana na 4,3 mln m2. Ponad 3,6 mln m2 z wolumenu nowoczesnej podaży w stolicy przeznaczone jest na wynajem, z czego 1,13 mln m2 zlokalizowane jest w Centralnym Obszarze Biznesu (COB).
Nowe projekty mieszkaniowe na terenie Poznania zapowiada Grupa Inwest. Przy ulicy Czarnucha powstanie budynek wielorodzinny ze 159 mieszkaniami. Bardziej kameralna będzie z kolei nowa inwestycja na Wildzie, gdzie zrealizowane zostanie 70 lokali.
Budowa projektu Piątkowska 103 zgodna z założeniami: w trakcie wykonania jest czwarta kondygnacja i strop. Ponadto kontynuowane są prace związane z rozprowadzeniem instalacji wewnętrznych.
Develia rozpoczęła przekazania mieszkań, które powstały w VIII etapie Osiedla na Woli w Warszawie. Inwestycja została zrealizowana cztery miesiące przed zakładanym terminem. Obecnie deweloper realizuje IX i jednocześnie ostatni etap osiedla.