Architekci Przemo Łukasik (medusagroup), Natalia Paszkowska (WWAA), prof. Zbigniew Karaczun (SGGW), Maciej Wójcik (TDJ Estate), czy Mateusz Figaszewski (Solaris) to tylko niektórzy bohaterowie zainaugurowanego 12 sierpnia br. cyklu wywiadów poświęconych miastom przyszłości w 2050 roku, rozpoczynających szerzej zakrojony projekt badawczy Grupy Saint-Gobain oraz Towarzystwa Studiów nad Przyszłością na ten temat.
Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce na koniec 2024 roku. Zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych poziom aktywności najemców pozostał na zbliżonym poziomie względem analogicznego okresu 2023 roku. Bez zmian pozostawała też aktywność deweloperska znajdująca się wciąż w fazie stagnacji. Widoczne ożywienie z kolei zanotował rynek kapitałowy, na którym wolumen inwestycyjny wyniósł 1,64 mld EUR w transakcjach kupna/sprzedaży. W Warszawie wartość zawartych transakcji osiągnęła ponad trzykrotny wzrost.
Rosnąca rola kapitału krajowego, rozwój wszystkich formatów sektora living, transformacja funkcji nieruchomości, wymuszona niską dostępnością gruntów pod zabudowę w centrach polskich miast – eksperci JLL podsumowują trendy i zjawiska rynkowe poruszane na ubiegłotygodniowej konferencji Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie.
Atal, ogólnopolski deweloper, rozpoczął sprzedaż 199 lokali, które zostaną wybudowane w ramach piątego etapu inwestycji Nowe Miasto Jagodno. Osiedle usytuowane w dynamicznie rozwijającej się części miasta, u zbiegu ulic Asfaltowej i Buforowej, dedykowane jest osobom ceniącym wysmakowany design i poszukującym spokojnego miejsca do zamieszkania. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 7,5 tys. zł.
Atal, ogólnopolski deweloper, sfinalizował budowę i uzyskał pozwolenia na użytkowanie dla drugiego etapu osiedla Nowe Miasto Jagodno. Kompleks usytuowany we wrocławskiej dzielnicy Krzyki, u zbiegu ulic Asfaltowej i Buforowej, charakteryzuje się ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi oraz przemyślaną kompozycją zieleni.
TDJ Estate, kontynuując ekspansję na rynku mieszkaniowym, wychodzi poza Śląsk i rozpoczyna nową inwestycję – Osiedle Imbramowskie w Krakowie. W jego ramach zaoferuje 212 mieszkań oraz 8 lokali usługowych. Projekt osiedla, wzbogacony o elementy zieleni ekstensywnej, deweloper powierzył wielokrotnie nagradzanej pracowni architektonicznej B2 Studio.
RONSON Development zakończył kolejny, czwarty etap, swojego sztandarowego projektu – Miasto Moje. Obecnie trwają odbiory mieszkań.
Develia rozpoczyna sprzedaż kolejnego, czternastego już etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko, mieszczącej się w dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie. W ramach tej fazy powstaną dwa budynki ze 136 lokalami.
Nowy rok może przynieść wiele nowych wyzwań związanych z finansowaniem inwestycji na rynku nieruchomości, w tym takich które wynikają z wymogów zrównoważonego rozwoju. Zmiany w zakresie wymogów ESG nie są jedynie trendem, ale stają się twardym wymogiem prawnym, szczególnie w świetle dyrektywy CSRD oraz jej implementacji w prawie krajowym.
ATAL, ogólnopolski deweloper, w swoim wrocławskim osiedlu Nowe Miasto Różanka uruchamia sprzedaż 186 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i układach oraz 8 lokali usługowych. Nowe Miasto Różanka Młynarska powstaje w północnej części miasta, niedaleko Odry. W ramach wcześniejszych etapów osiedla powstało łącznie 791 mieszkań oraz zrewitalizowano zabytkową kaszarnię, willę oraz spichlerz dawnego zespołu „Młyna Różanka”. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 8 500 zł brutto.
Grupa Murapol, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, wprowadza do swojej oferty 1 860 nowoczesnych lokali w nowych projektach oraz kolejnych etapach realizowanych już przedsięwzięć. Nowa oferta jest dostępna zarówno w miastach, w których deweloper działa już od lat, czyli w Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu, Sosnowcu i Gliwicach, jak i w nowej lokalizacji na mapie działalności, czyli w Lublinie. Łącznie na koniec pierwszego kwartału Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów ok. 4,7 tys. lokali.
Według danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield aż jedna trzecia z około 33 mln mkw. magazynów w Polsce powstała w ciągu ostatnich trzech lat, a połowa zasobów liczy nie więcej niż pięć lat. Polski rynek magazynowy, choć młody, jest już bardzo dojrzały, a to wymaga od właścicieli tej grupy aktywów wdrożenia odpowiedniej strategii optymalizacyjnej i cyklicznej oceny ryzyka. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Logistics & Industrial Asset Optimisation For Tomorrow”, kluczowe w tym procesie jest przyjęcie wielopłaszczyznowego podejścia i priorytetyzacja celów ESG.
Polska to atrakcyjny rynek dla centrów nowoczesnych usług biznesowych, głównie wysokospecjalistycznych. Sektor ten zajmuje największą część powierzchni biurowej w naszym kraju. Tylko w zeszłym roku ten wolumen powiększyły 32 nowe ośrodki tego typu – wynika z danych CBRE. Liderami w branży pozostają Kraków i Warszawa, ale coraz więcej centrów pojawia się w mniejszych miastach, jak Łódź, Lublin, Szczecin, Bydgoszcz czy Rzeszów. O wyborze lokalizacji dla centrów usług wspólnych decyduje głównie dostęp do wykwalifikowanych pracowników, których łączna liczba w kraju przekroczyła 435 tys. osób. To wzrost o 8 proc. w ciągu roku, wskazują dane ABSL.
224 tys. zł w Gdańsku, 187 tys. zł we Wrocławiu i 166 tys. zł w Krakowie – to przykładowe wartości bonusów, jakie Grupa Murapol oferuje klientom w ramach nowej, kwietniowej promocji. To atrakcyjna okazja dla osób szukających lokali na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. Deweloper objął kwietniową promocją 330 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z pakietami bonusów w miastach, w których aktualnie posiada ofertę. Co kryją w sobie pakiety dołączone do lokali?
W IV kwartale 2024 roku Grupa Dom Development („Grupa”) sprzedała 1 159 lokali netto wobec 980 w analogicznym okresie 2023 roku (+18% r/r), w tym 470 lokali w Warszawie, 296 w Trójmieście, 267 we Wrocławiu oraz 126 w Krakowie.