Wiele mówi się ostatnio o bardzo bogatej ofercie mieszkań deweloperskich. Warto zauważyć, iż część z tych mieszkań znajduje się dopiero w początkowej fazie realizacji, a czasami wręcz nie rozpoczęto jeszcze żadnych prac budowlanych. Jak pokazuje praktyka rynkowa również na takie mieszkania znajdują się klienci. Zwykle kusi ich niższa cena obowiązująca w przedsprzedaży i szeroka możliwość wyboru najatrakcyjniejszych mieszkań w inwestycji.
Na tańsze mieszkanie znacznie łatwiej jest dostać kredyt, dlatego kupujący najchętniej wybierają dwupokojowe lokale o małym metrażu, a deweloperzy takie budują.
Pod Wrocławiem, w Groblicach, budowane jest nowe osiedle. Rozmowa z deweloperem, Panem Stanisławem Hajto, który mówi o swojej firmie, obecnych i przyszłych inwestycjach.
Spółka Echo Investment uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla I etapu inwestycji Grota 111 zrealizowanego na wrocławskich Krzykach.
Jakie inwestycje są teraz planowane? Pod jakie projekty poszukują gruntów inwestorzy?
Grupa ROBYG wprowadza do sprzedaży nadmorskie apartamenty PORTO w Gdańsku.
Polacy wciąż żyją w zbyt małych mieszkaniach w porównaniu z innymi krajami unijnymi. Tym niemniej, na rynku pierwotnym udział ofert liczących ponad 60 m2 waha się w poszczególnych miastach od 25 do 48 proc., co wcale nie jest małą pulą.
Rezydencja Piasek zlokalizowana jest na wrocławskim Ostrowiu Tumskim. To kameralny, prestiżowy apartamentowiec, w którym ceny wahają się od 15 do 20 tys. zł za mkw. Choć w sprzedaży jest zaledwie kilkanaście miesięcy nabywców znalazła już blisko połowa apartamentów.
Od kilku miesięcy rynek deweloperów zaczyna krzepnąć. Mimo to, spółki dalej notują kolejne rekordy a dotychczasowe sygnały świadczą raczej o delikatnym, cyklicznym spowolnieniu.
W 2020 roku powstało w Polsce ponad 220 tysięcy mieszkań, z czego dwie trzecie zrealizowali deweloperzy. Podobne poziomy realizacji osiągano ostatnio w latach 70. Rynek jest więc chłonny, można uruchamiać wiele projektów równocześnie i sprzedawać je z wysoką marżą. Ale nieruchomości to wymagająca branża. Jej liderami stają się ci, którzy potrafią spojrzeć na rynek z niecodziennej perspektywy. Szansa na to pojawia się wraz z decyzją o digitalizacji głównych procesów w firmie.
Według danych ważonych udziałami Polnord w poszczególnych spółkach Grupy, w I kwartale 2017 roku sprzedano netto 335 lokali. To najwyższy wynik w historii Spółki i wzrost na poziomie 21% w stosunku do I kwartału 2016 roku. W tym czasie Spółka zawarła ostateczne umowy przeniesienia własności ze 113 klientami.
Wiodący deweloper biurowy, firma Ghelamco, jako pierwszy w Polsce zgłosił swoje inwestycje do programu WELL Health-Safety Rating.
ATAL SA, deweloper specjalizujący się w budowie wysokiej jakości mieszkań i domów, rozpocznie trzy nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie. Pierwsza z nich ruszy jeszcze w tym roku, a kolejne w marcu 2012 r. Łączna szacowana wartość nowych projektów wyniesie blisko 200 mln zł.
Deweloperzy dobrze zdają sobie sprawę ze zmiany, jaka dokonała się na rynku mieszkaniowym po kryzysie finansowym. W związku z tym starają się wprowadzać na rynek inwestycje, które bardziej odpowiadają obecnym kryteriom klientów – oferujące mieszkania o mniejszej powierzchni i niższej cenie zarówno całkowitej, jak i za mkw. Nie zmienia to jednak faktu, że w największych polskich miastach nadal można spotkać lokale o dużej powierzchni, często przekraczające nawet 200 mkw.
Widoczne ożywienie na placach budowy pozwala pozytywnie patrzeć na perspektywy realizacji inwestycji zaplanowanych jeszcze przed światowym kryzysem. Nowe biurowce, galerie czy obiekty mieszkalne zmieniają oblicze miast. Jakość tych zmian zależy od umiejętnego połączenia nowatorskich rozwiązań z poszanowaniem dla dotychczasowej zabudowy.