Wyniki sprzedażowe mieszkań w stolicy w pierwszym kwartale 2026 r. były najlepsze od dwóch lat. Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie wyniosły ok. 19,3 tys. zł/mkw. – wynika z danych CBRE i Tabelaofert.pl. Transakcje zawierane były jednak na wyraźnie niższych poziomach. Średni koszt ofertowy mieszkania sprzedanego w stolicy to 17,4 tys. zł/mkw. Choć dostępność kredytów uległa poprawie dzięki niższym stopom procentowym, to ceny znacznej części mieszkań na rynku deweloperskim przekraczają możliwości przeciętnego nabywcy, oceniają eksperci CBRE.
– W pierwszym kwartale tego roku przekazaliśmy klientom aktami notarialnymi 502 lokale, czego efektem jest dobry wynik przychodowy, EBITDA i zysk netto. W lutym podpisaliśmy też przedwstępną umowę sprzedaży budynku City One, którą ostatecznie sfinalizowaliśmy przed kilkoma dniami. Pierwszy kwartał oceniamy więc jako dobry, a liczba sprzedanych mieszkań, choć mniejsza niż przed rokiem była zgodna z naszymi planami – mówi Tomasz Ślezak, członek zarządu Archicom.
Klienci mają coraz mniej powodów, by odkładać na później zakup mieszkania. W efekcie w III kwartale br. w Warszawie deweloperzy sprzedali więcej lokali, niż wprowadzili na rynek. W porównaniu do poprzedniego kwartału, sprzedaż była o 43,3 proc. wyższa – wynika z najnowszych danych CBRE i Tabelaofert.pl. Dostępność mieszkań lekko spada, ale ceny pozostają stabilne. Dla sytuacji na rynku w najbliższych miesiącach istotne będą przede wszystkim decyzje Rady Polityki Pieniężnej, ale pośredni wpływ może mieć również ustawa o jawności cen mieszkań.
Najem instytucjonalny staje się zauważalnym elementem miejskiej tkanki. Nie jest to rewolucja, raczej stopniowa zmiana, będąca częścią ewolucji współczesnych miast i sposobu, w jaki funkcjonuje sektor mieszkaniowy.
Budownictwo weszło w nowy rok z bagażem doświadczeń ostatnich miesięcy – od skoków cen materiałów po wyhamowanie części inwestycji mieszkaniowych. Dziś rynek stopniowo się stabilizuje, ale wciąż pozostaje wrażliwy na koszty i dostępność finansowania. W takich warunkach deweloperzy coraz częściej stawiają na nowe technologie i dokładniejsze planowanie inwestycji.
Yareal wybrał generalnego wykonawcę zlokalizowanej w Starych Włochach Rezydencji Chrobrego.
W miejscowości Rabowice, położonej w gminie Swarzędz, w powiecie poznańskim trwa budowa kolejnych domów w zabudowie bliźniaczej. Przy ulicy Bliskiej powstaje osiedle Zielone Rabowice II, którego inwestorem jest Greenbud Development.
Willa Krasicki została wystawiona na sprzedaż jako budynek biurowy. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na przebudowę istniejącego budynku, który pierwotnie pełnił funkcję ekskluzywnego apartamentowca.
Polski rynek handlowy nie zwalnia tempa rozwoju. Największą dynamikę wykazują sklepy z kategorii moda – wskazuje raport CBRE „Rynek retail z perspektywy najemców”. Aktywne są także branże wyposażenia wnętrz oraz gastronomiczna, które odnotowały najwyższy dodatni bilans otwarć i zamknięć w minionym roku. Liczba lokali z kategorii „dom” wzrosła o 85, co stanowi największy przyrost spośród wszystkich sektorów. Przybyły również 72 sklepy z żywnością. Eksperci CBRE wskazują, że mimo rozwoju ecommerce handel stacjonarny wciąż odgrywa istotną rolę w sprzedaży detalicznej, ewoluując w kierunku bardziej lokalnym i budującym doświadczenia.
Energia, która jeszcze niedawno była przewidywalnym kosztem, dziś często decyduje o tym, czy firma utrzyma się na rynku. Z najnowszego raportu EFL wynika, że polskie przedsiębiorstwa coraz bardziej stawiają na niezależność energetyczną.
J.W. Construction zakończyło budowę kolejnego etapu inwestycji Villa Campina pod Ożarowem Mazowieckim, nieopodal Kampinoskiego Parku Narodowego. Domy jednorodzinne powstające w ramach tego wieloetapowego projektu wyróżnia wykorzystanie przyjaznej środowisku, nowoczesnej technologii szkieletowej, która w połączeniu m.in. z pompami ciepła, rekuperacją czy fotowoltaiką przekłada się na minimalne koszty utrzymania nieruchomości.
W połowie czerwca, tuż przed tegorocznym wakacjami, przestrzeń warszawskich Bulwarów Wiślanych została wzbogacona o dwa obiekty szwajcarskiej marki moveart, dystrybuowanej w Polsce przez PUCZYŃSKI – lidera małej architektury. To nie są zwyczajne ławki, a multifunkcjonalne i przemyślane koncepcje dzieł sztuki, której „można dotykać” w największych światowych metropoliach – wyjaśnia ekspert firmy PUCZYŃSKI – mała architektura.
Warszawa pozostaje centrum rozwoju wysokościowców w Polsce. Skupia aż 74 proc. budynków tego typu w kraju, z których większość pełni funkcje biurowe - wskazują dane CBRE. Choć wieżowce stanowią jedynie niewielki udział wszystkich biurowców, odpowiadają za znaczną część takiej powierzchni na rynku, a zarządzanie nimi można porównać do gospodarowania małym miasteczkiem. Nowe projekty wciąż koncentrują się głównie w stolicy. Tylko w ciągu najbliższych pięciu lat może tu powstać nawet 19 takich obiektów, z których część będzie pełnić funkcje biurowe, ale także inne, w tym mieszkaniowe i hotelowe.
Dla tych, którzy jeszcze zastanawiają się nad skorzystaniem z programu Mieszkanie dla Młodych, to może być już ostatni dzwonek. Nie warto czekać do ostatniej chwili, aby zrealizować marzenie o zakupie pierwszej nieruchomości. Czas upływa, a środki błyskawicznie się kończą – nawet te, przeznaczone na następne lata.
Forrest House to współczesna willa miejska autorstwa JABRAARCHITECTS, zaprojektowana na styku architektury i krajobrazu. Dom powstał w jednej z historycznych, willowych części Wrocławia, bezpośrednio przy parku i od początku miał funkcjonować jako spokojna, prywatna przestrzeń zanurzona w zieleni. Zamiast dominować nad otoczeniem, budynek świadomie wpisuje się w jego rytm i skalę.