Na polskim rynku nieruchomości notowane są pierwsze, większe transakcje inwestycyjne. Druga połowa roku pokaże, czy ewentualna, kolejna obniżka stóp procentowych w strefie euro i powrót do tańszego finansowania przyniesie długo oczekiwane odbicie
Raport „Review. Rynek handlowy w Polsce” za II kwartał 2025 roku potwierdza kontynuację stabilnego wzrostu w sektorze handlowym. W analizowanym okresie przybyło ponad 94 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego większość - ponad 60% - stanowiły parki handlowe. Największe ożywienie inwestycyjne notuje się w mniejszych miastach, gdzie relatywnie niski poziom nasycenia rynku sprzyja dalszej ekspansji tego formatu.
Firma Budnex uzyskała pozwolenie na użytkowanie pierwszego etapu swojego projektu w Zielonej Górze. Leśny Dwór powstał przy ul. Szlacheckiej. Pierwszy budynek to 180 mieszkań. Wszystkie lokale zostały już sprzedane, a właściciele systematycznie odbierają klucze do zakupionych M. Po sąsiedzku realizowany jest drugi etap inwestycji ze 150 lokalami.
ATAL – ogólnopolski deweloper – w pierwszym kwartale 2020 roku zakontraktował 762 lokale wobec 707 lokali przed rokiem. Najwięcej umów deweloperskich podpisano w Krakowie (186), Poznaniu (155) i Warszawie (134). Spółka nie zmienia celu sprzedażowego na ten rok do zakończenia epidemii, wówczas nastąpi jego weryfikacja.
W 2024 roku spadł popyt na mieszkania. To efekt wygaszania „Bezpiecznego Kredytu 2 proc.”, braku kolejnego programu rządowego wsparcia i oczekiwania na obniżki stóp procentowych. Mimo to ceny pozostają wysokie. Deweloperzy zyskali czas na odbudowę oferty, jednak słabsza sprzedaż hamowała poważniejsze decyzje inwestycyjne.
Inwestowanie w nieruchomości to jedna z bezpieczniejszych opcji lokowania zgromadzonego przez siebie kapitału. Jednak podobnie jak w przypadku wszelkich kwestii związanych z inwestowaniem, należy uważnie śledzić rynek, aby wiedzieć, który z oferowanych produktów przyniesie największy spodziewany zysk. Niegdyś to zakup mieszkania na wynajem dawał możliwość najstabilniejszego długoterminowego przychodu. Jak wygląda to dziś?
Od 30 czerwca 2026 r. wszystkie istniejące pomieszczenia i lokale mieszkalne, w których świadczone są usługi hotelarskie, muszą być wyposażone w autonomiczne czujki dymu, a tam, gdzie występuje urządzenie spalające paliwo stałe, ciekłe lub gazowe – również w autonomiczne czujki tlenku węgla.
Inwestycja Do Wilgi, zrealizowana przez Matexi Polska na krakowskich Łagiewnikach, uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Oznacza to, że przyszli mieszkańcy już wkrótce będą mogli odebrać klucze do swoich lokali. Kameralny projekt obejmuje łącznie 100 funkcjonalnych lokali. W ofercie sprzedażowej dostępne są jeszcze lokale 2 i 3-pokojowe.
Kompaktowe mieszkania cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, ale ich dostępność jest rekordowo niska. Lokale do 50 mkw stanowią nawet 10 proc. deficytu na rynku pierwotnym i 25 proc. na wtórnym. Problem dotyczy singli, młodych par i inwestorów – i wyraźnie komplikuje start tym, którzy nie mają rodzinnego wsparcia.
Nie ustaje zainteresowanie zakupem mieszkań przez osoby, które w ten sposób lokują nadwyżki finansowe. Według przygotowywanego przez Metrohouse, Credipass i RynekPierwotny.pl raportu Barometr, w I kw. 2023 r. 44 proc. zakupów mieszkaniowych na rynku wtórnym to transakcje inwestycyjne.
Zakończenie inwestycji to ważny moment dla każdego dewelopera. Po wielu miesiącach prac budowlanych gotowe lokale czekają na swoich nowych mieszkańców. W podpoznańskich Kobylnikach finiszuje realizacja Orzechowej Osady. Powstał kolejny blok wielorodzinny z 64 mieszkaniami.
Wzrasta zapotrzebowanie na lokale biurowe. Największe zgłaszane jest w obrębie dużych miast, a Warszawa znajduje się na czele tej listy.
Magia świąt zawita do jednej z najbardziej wyjątkowych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu. W piątek i sobotę, 12–13 grudnia, w godzinach 10:00–15:00, odbędą się Świąteczne Dni Otwarte inwestycji Sudea, podczas których goście będą mogli nie tylko zapoznać się z ofertą wyjątkowo wysokich mieszkań, ale również skorzystać z wyjątkowych świątecznych rabatów sięgających nawet 100 000 zł na wybrane lokale.
Develia wprowadziła do przedsprzedaży łącznie 160 mieszkań w ramach dwóch kolejnych etapów osiedla Aleje Praskie zlokalizowanego w sercu Pragi Południe, niespełna 500 metrów od planowanej stacji metra Mińska. W ofercie dewelopera znalazły się lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31 do 121 mkw. – dopasowane do zróżnicowanych potrzeb nabywców. To jeden z flagowych projektów Develii, który łączy atrakcyjną lokalizację, bliskość terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
Matexi Polska zakończyło realizację krakowskiej inwestycji przy ul. Facimiech 12. Uzyskane zostało pozwolenie na użytkowanie, a przekazywanie mieszkań właścicielom rozpocznie się w trzecim kwartale br. W ofercie dostępne są jeszcze ostatnie trzy gotowe lokale. W projekcie powstało łącznie 49 mieszkań.