Po wyjątkowych wyzwaniach związanych z COVID-19, ożywienie gospodarcze powinno zwiększyć zaufanie inwestorów na rynku nieruchomości.
Pomimo globalnej epidemii ceny mieszkań rosną niemal na całym świecie. Najwyższe wzrosty odnotowuje się w takich państwach jak Turcja, Wietnam czy Nowa Zelandia. Również w Polsce ceny mieszkań wzrosły w ciągu ostatniego roku. Jakie są prognozy na najbliższe miesiące?
Architekci, inżynierowie, agenci, budowlańcy, zarządcy, a także specjaliści związani z realizacją projektów, marketingiem, doradztwem i sprzedażą – rynek pracy w branży nieruchomości jest pojemny, a rozpiętość stanowisk szeroka. Poszukiwani są przede wszystkim kompetentni i doświadczeni eksperci, którzy staną się dla firmy ważnym ogniwem realizacji inwestycji, budowania wizerunku marki i sprzedaży. Przyjrzyjmy się specyfice zatrudnienia w tym obszarze.
Bemowo to dzielnica, która cały czas zyskuje na popularności. Wpływ na to ma wiele czynników – bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych, autostrady a także – w niedalekiej przyszłości - oddanie do użytku kolejnej linii metra.
Wynik 2024 r. wykazał powrót do stabilizacji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych – powiało optymizmem. Całkowity wolumen transakcji przekroczył dwukrotność wyniku z 2023 r., potwierdzając istotne ożywienie na rynku. Oczekujemy, że ta dynamika utrzyma się w 2025 roku, dodatkowo napędzana przez spodziewane obniżki stóp procentowych, poprawę płynności i pojawienie się wielu okazji inwestycyjnych we wszystkich segmentach rynku.
Początek 2025 r. na rynkach regionalnych przyniósł mniejszą kwartalną aktywność najemców, po mocnym zamknięciu roku 2024. Wolumen transakcji w I kw. wyniósł ok. 176 900 m², mniej niż w III czy IV kw. 2024 r. W pierwszych trzech miesiącach roku na rynkach regionalnych w Polsce oddano jedynie 2 400 m² nowych biur, ok. 25 000 m² mniej niż w I kw. ubiegłego roku. Aktywność deweloperów skupia się obecnie przede wszystkim w Krakowie, Poznaniu i Gdańsku, gdzie w budowie było odpowiednio 60 000 m², 45 000 m² oraz 39 500 m². W I kw. 2025 r. wolumen inwestycji biurowych na rynkach regionalnych sięgnął 175 mln €, co stanowi wzrost o 67% w porównaniu z wynikiem z I kw. 2024 r. Eksperci JLL podsumowują I kwartał na regionalnym rynku biurowym.
Osiedle na 388 mieszkań na terenach dawnej cukrowni już w realizacji. Ruszyła budowa pierwszej inwestycji PRS (Private Rented Sector) w Lublinie. Da ona początek rozwojowi profesjonalnego rynku najmu w tym mieście i znacząco wpłynie na rewitalizację poprzemysłowych terenów.
Inpro S.A. rozpoczął sprzedaż mieszkań w ramach najnowszej inwestycji Harmonia Oliwska w Gdańsku.
Develia rozpoczęła przedsprzedaż II etapu osiedla Morska Vita realizowanego w gdyńskiej dzielnicy Leszczynki, w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i Zatoki Puckiej. W ramach kolejnego etapu projektu powstanie 168 mieszkań o metrażach od 32 do 112 mkw. Inwestycję wyróżnia kaskadowa architektura, trzyszybowe przeszklenia oraz elewacje w odcieniach ziemi. Ceny mieszkań w II etapie projektu zaczynają się od 10 500 zł za mkw. Rozpoczęcie budowy planowane jest na II kwartał 2026 r., a jej zakończenie na III kwartał 2028 r.
Po pomyślnym zakończeniu I etapu inwestycji U-CITY RESIDENCE, ACCIONA – firma deweloperska z prawie 30-letnim doświadczeniem na warszawskim rynku mieszkaniowym, rusza ze sprzedażą II etapu. Kolejna część inwestycji powstaje na sąsiedniej działce, przy ul. Henryka Brodatego 16-18 w warszawskiej dzielnicy Ursus-Gołąbki. Dobra lokalizacja, niska zabudowa, przyjazna architektura, otoczenie zieleni, jak i rozwijająca się lokalna infrastruktura, to największe atuty tego osiedla.
Atal, ogólnopolski deweloper, rozpoczyna sprzedaż kolejnego etapu (IIIB) łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 102 lokali o zróżnicowanej powierzchni (33,29 m2 – 119,39 m2) i układzie (1-5 pokoi), a ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 7 tys. zł. Budowa w południowo-zachodniej części miasta, przy ul. Pienistej, nieopodal skrzyżowania z ul. Maczka, rozpoczęła się w grudniu 2021, a termin zakończenia prac planowany jest na I kwartał 2024.
W pierwszym półroczu 2020 r. absorpcja powierzchni biurowej w stolicy wyniosła 86 tys. mkw. - o 5% więcej niż w tym samym okresie zeszłego roku.
19 miesięcy prac budowlanych, 135 mieszkań, 13 pięter, metraże od 34 do 102 m2. Deweloper RED Real Estate Development zakończył budowę drugiego etapu osiedla Red Park na poznańskim Dębcu. Jak wygląda nowa inwestycja?
W tym roku mapa Warszawy wzbogaciła się o nową inwestycję mieszkaniową. Otwarte latem tego roku Apartamenty Elektrownia bez wątpienia zainteresują osoby poszukujące mieszkania w nadwiślańskiej, zielonej okolicy. Apartamenty Elektrownia dają możliwość wynajmu długo- oraz krótkoterminowego, a na ich mieszkańców czeka szeroka gama udogodnień i usług zlokalizowanych w Elektrowni Powiśle.
Od momentu wprowadzenia obowiązku jawności cen na rynku pierwotnym klienci uzyskali pełny wgląd w oferty deweloperów. Wyższa transparentność sprawiła, że decyzje zakupowe stały się bardziej świadome, a nabywcy zaczęli zwracać uwagę nie tylko na cenę, lecz także na dodatkowe udogodnienia związane z transakcją. Na co dokładnie patrzą i co ostatecznie decyduje o wyborze nieruchomości?