W listopadzie zostanie ukończony kolejny budynek na osiedlu Reduta Nowe Podolany. Kameralny, trzypiętrowy wzbogaci osiedle o 68 lokali o zróżnicowanej powierzchni od 35 do 75 m2, komórki lokatorskie oraz podziemną halę garażową.
Pierwszy kwartał 2026 roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Segment biurowy utrzymuje wysoki i stabilny popyt, jednak coraz wyraźniej widać zmianę oczekiwań użytkowników wobec wynajmowanych przestrzeni. Co stoi za tymi zmianami?
Podczas dokonywania wyboru mieszkania od dewelopera jednym z kluczowych momentów jest analiza przygotowanej przez sprzedawcę karty mieszkania.
Planując nowe inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy często stawiają na sprawdzone lokalizacje. Natomiast inwestor osiedla Nowa Murowana, postawił na zupełnie nowe miejsce i Murowana Goślina, położona przy północnej granicy Poznania błyskawicznie zyskała na popularności.
Pierwszy kwartał 2026 roku okazał się przełomowy dla Trust Investment. Kielecki deweloper nie tylko wszedł na kolejne rynki, ale też zanotował imponujący, 100-procentowy wzrost sprzedaży mieszkań rok do roku. Firma rozwija ofertę w kilku miastach jednocześnie i stawia na projekty, które mają wyróżniać się nie tylko skalą, ale też jakością.
W 2023 roku powierzchnia biurowa w regionie Europy Środkowo-Wschodniej wzrosła o 480 000 mkw., czyli o ponad 30% mniej niż w 2022 roku. Ze względu na spowolnienie gospodarcze po pandemii, niektóre rynki, takie jak Warszawa i Budapeszt, odnotowały gwałtowny spadek nowej podaży w porównaniu do 2022 roku. Pogarszające się warunki ekonomiczne, presja budżetowa po stronie najemców i wysokie koszty finansowania sprawiły, że wielu deweloperów zrewidowało swoje plany na lata 2024-25. W rezultacie wszystkie rynki będą musiały zmierzyć się ze znacznie niższym poziomem nowej podaży. Eksperci JLL, we współpracy z iO Partners, przedstawiają analizę trendów obserwowanych na rynku biurowym w Polsce na tle krajów regionu Europy Środkowo-Wschodniej.
„Domaniewska 24” to najnowszy projekt mieszkaniowy Matexi Polska. Na działce w sercu Mokotowa powstanie nowoczesny budynek o nietuzinkowej bryle wraz z garażem podziemnym i galerią lokali usługowych na dolnej kondygnacji. Cechą charkaterystyczną projektu jest prosta elegancka forma, której wyrazistymi elementami są duże przeszklenia, balkony i loggie. Ciekawym elementem projektu jest także zmienna wysokość budynku, w zakresie od sześciu do dziewięciu kondygnacji. Zgodnie z planami dewelopera w budynku znajdzie się ponad 120 nowoczesnych mieszkań o zróżnicowanej wielkości, z przewagą lokali kompaktowych 1-2-pokojowych.
W związku z plagą pożarów wysypisk, które w maju i czerwcu miały miejsce w różnych regionach Polski, rząd planuje zmiany w przepisach dotyczących gospodarki odpadami. Zdecydowane działania są uzasadnione, jednak obecny projekt zmian może uderzyć w inwestycje budowlane.
W pierwszym kwartale 2026 r. warszawski rynek biurowy charakteryzował się niskim poziomem pustostanów, który wyniósł 9,5 proc. – wynika z najnowszych danych CBRE. Zasoby powierzchni biurowej w Warszawie nieznacznie wzrosły, do użytku oddane zostały dwa duże projekty biurowe, które jednocześnie są ostatnimi większymi realizacjami planowanymi na 2026 rok. W tym samym czasie z mapy rynku zniknęło sześć budynków biurowych, głównie w związku z planowanymi zmianami ich przeznaczenia. Pozostałe projekty w przygotowaniu mają harmonogramy zakładające oddanie do użytku w latach 2027–2028, co oznacza brak nowej podaży w dalszej części 2026 roku.
Rynek biurowy w Warszawie wchodzi w fazę wyraźnego niedoboru powierzchni, szczególnie w centralnych lokalizacjach. Na koniec 2025 r. poziom pustostanów spadł do 9,1 proc., a w ścisłym centrum miasta wolne pozostaje już tylko około 5–6 proc. powierzchni – wskazują najnowsze dane CBRE. Jednocześnie nowa podaż pozostaje bardzo ograniczona, a rekordowy popyt w dużej mierze opiera się na renegocjacjach istniejących umów.
Na rynku dostępne są panele ścienne 3D marki DECORTENA wykonane ze styropianu o dużej twardości imitujące starą lub nową niezniszczoną cegłę, a także kamień. Panele DECORTENA zostały tak zaprojektowane, aby ich montaż był łatwy i nie było widocznych linii podziału jak ma to miejsce przy typowych panelach w kształcie prostokąta czy kwadratu.
Rynek mieszkaniowy wreszcie łapie oddech, ale decyzja o zakupie nadal wymaga dokładnej analizy. Kluczowe pytania brzmią: gdzie kupić, za ile i jak się przygotować. Warto szukać lokalizacji, które zapewniają codzienny komfort – dobrą komunikację, zieleń, usługi – a jednocześnie myśleć długofalowo o wartości inwestycji.
Wojna w Ukrainie wywarła historyczny wpływ na rynek najmu w Polsce. Chętnych znajduje niemal każdy lokal, a nowe oferty znikają z rynku błyskawicznie. W ślad za ogromnym popytem idą też ceny. Eksperci od zarządzania najmem z firmy Fiesta ZN szacują, że podwyżki będą znaczne i nie chwilowe. W skali 2022 roku mogą sięgać nawet 30% w porównaniu do stanu sprzed wybuchu wojny. A wpłynie na to nie tylko rosyjska inwazja na Ukrainę.
Spółka RWP Development zaledwie po 2 miesiącach od rozpoczęcia budowy i przedsprzedaży I etapu inwestycji Apartamenty Poligonowa rusza z kolejnym etapem. Biuro sprzedaży powiększyło ofertę o kolejne 41 mieszkań.
Rynek biurowy wszedł w 2026 rok z bardziej przewidywalnymi harmonogramami realizacji projektów, co może sugerować stopniową stabilizację. Nie oznacza to jednak końca presji kosztowej. Z najnowszego „Przewodnika po kosztach wykończenia biura 2026” dla regionu EMEA, przygotowanego przez Cushman & Wakefield na podstawie danych z 53 miast (w tym Warszawy), wynika, że średni wzrost całkowitych kosztów wykończenia biur („all-in”) wyniósł w ubiegłym roku 3,8%, wyraźnie mniej niż dwa lata wcześniej, gdy dynamika była niemal trzykrotnie wyższa.