Na rynku nieruchomości, gdzie wartość inwestycji zależy od bardzo wielu zmiennych, lokalizacja wciąż pozostaje jednym z kluczowych czynników. Mieszkania usytuowane w centralnych punktach miast zapewniają nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stabilny wzrost wartości nieruchomości, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną. W obliczu rosnącej popularności pracy zdalnej i zawodowej mobilności, nowoczesne projekty mieszkaniowe muszą sprostać nowym wymaganiom. Tradycyjne postrzeganie atrakcyjnej lokalizacji – jako miejsca blisko biura w centrum dużego miasta – uległo zmianie. Jak dzisiaj należy rozumieć pojęcie dobrej lokalizacji?
Zgodnie z harmonogramem przebiega budowa inwestycji Nowa Murowana 2. Na terenie Murowanej Gośliny powstają dwa budynki wielorodzinne, pierwszy z nich będzie miał 26 mieszkań.
LifeSpot rozwija swoją ofertę budując w Krakowie 252 lokale na wynajem w formule PRS. Inwestycja realizowana jest w dobrze skomunikowanej części miasta, kilka minut od Tauron Areny Kraków i Parku Lotników Polskich.
Poznań, będący rynkiem biurowych o mniejszej skali, plasuje się na piątym miejscu według wielkości wśród rynków regionalnych. Brak nowej podaży, zrekompensują w 2023 roku realizowane obecnie duże projekty.
Budowa modułowego obiektu, realizowanego w ramach projektu „Wspomaganie Społeczności Mieszkaniowej” w Michałowicach (woj. mazowieckie), dobiega końca. Jest to pierwsza, wykonana w tej technologii, inwestycja w Polsce, która będzie przeznaczona dla dorosłych osób z autyzmem. Autorem projektu oraz głównym wykonawcą inwestycji jest spółka EKOINBUD, specjalizująca się w budowie modułowych obiektów użyteczności publicznej.
Cavatina Holding uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla Grundmanna Office Park w Katowicach. Budynek A dostarcza niemal 21 tys. mkw. GLA przestrzeni biurowej oraz ok. 1 tys. mkw. powierzchni usługowych. To druga po Global Office Park inwestycja dewelopera w mieście. Tym samym Cavatina Group umacnia swoją wiodącą pozycję w stolicy Śląska, gdzie ma już w swoim portfolio dwa projekty biurowe i trzy mieszkaniowe.
W podpoznańskich Rabowicach Greenbud Development regularnie rozwija osiedle Zielone Rabowice II. Niedługo nastąpią odbiory domów z II etapu inwestycji, a kolejny jest w budowie. Prace są już mocno zaawansowane.
W 2021 roku na katowicki rynek dostarczono niespełna 13.500 m2, ale w budowie pozostaje prawie 210.000 m2, przy czym największe projekty mają zostać ukończone w 2022 roku. W całym 2021 roku najemcy podpisali umowy na 53.000 m2 powierzchni biurowe, co świadczy o ich ostrożnościowym podejściu zapoczątkowanym przez pandemię. Osłabiona aktywność najemców przyczyniła się jednocześnie do wzrostu współczynnika pustostanów o 0,4 pp względem III kw. 2021 roku, który teraz wynosi 10,5%. Warto jednak podkreślić, że jest to drugi najniższy wynik wśród największych polskich miast.
Po udanych inwestycjach domów jednorodzinnych realizowanych w technologii prefabrykacji drewnianej, Grupa J.W. Construction postawiła na wykorzystanie tych rozwiązań także w budownictwie wielorodzinnym. Na warszawskiej Białołęce są już dostępne w sprzedaży mieszkania w inwestycji Naturalnie Aluzyjna. W najbliższym czasie do oferty trafi też Osiedle ECOBerensona. Oba projekty, poza wspomnianą technologią szkieletową, są wzbogacone o szereg ekonomicznych, przyjaznych środowisku rozwiązań.
Trwa budowa Global Office Park w Katowicach. Wielofunkcyjny projekt powstaje w samym sercu miasta, u zbiegu ulic Mickiewicza i Dąbrówki. Deweloper Cavatina Holding nie zwalnia tempa prac budowlanych i wznosi nową architektoniczną ikonę Śląska.
Budowa domu nie musi być od lat taka sama - inne technologie zyskują w oczach wykonawców i samych inwestorów.
Tegoroczna wiosna sprzyja postępom na placach budów. Wielkopolscy deweloperzy konsekwentnie rozwijają swoje mieszkaniowe projekty. Sporo buduje się w administracyjnych granicach Poznania, jak i w powiecie. Jak zmieniają się osiedla? Którzy deweloperzy wkopują przysłowiową pierwszą łopatę pod inwestycję, a którzy zaś kończą budowy?
Pierwszy kwartał 2024 r. przyniósł względną stabilizację na stołecznym rynku biurowym. Ze względu na sfinalizowanie umów pod koniec ubiegłego roku całkowity popyt na biura w pierwszym kwartale wyniósł 139 400 m², a współczynnik pustostanów nie wykazał większych wahań w stosunku do czwartego kwartału 2023 r. Na koniec marca 2024 r. powierzchnia w budowie wynosiła ok. 270 000 m².
W ciągu najbliższych trzech lat, wolumen sprzedaży w handlu detalicznym w Polsce będzie rósł w tempie blisko 3% rocznie. Rośnie również oferta, zwłaszcza parków handlowych w małych miastach, które przyciągają zainteresowanie zarówno deweloperów, jak i funduszy inwestycyjnych. Eksperci firmy doradczej JLL omawiają najważniejsze wnioski z analizy „Retail Insights”.
Osiedle Rodzinne Podolany zmienia się z dnia na dzień – przekonać się o tym mogli uczestnicy Dni Otwartych, które na początku czerwca zorganizował na placu budowy deweloper, Sky Investments. Potencjalni przyszli właściciele mogli zobaczyć, jak oferowane lokale wyglądają w rzeczywistości.