2019 rok przyniósł Łodzi kolejny wysyp nowoczesnych biurowców klasy A. Miasto sukcesywnie umacnia swoją pozycję na rynku biznesowym, osiągając niemal 330 tys. m2 powierzchni biurowej najwyższej klasy. Sprawdzamy, jakie czynniki warunkują przyszłość rozwijającego się centrum biznesowego.
Według najnowszego raportu NBP tzw. kredytowa dostępność mieszkania jest największa w Gdańsku. Relacja dochodów mieszkańców do cen nieruchomości i koszów kredytu jest tam najkorzystniejsza.
Ruszyła przedsprzedaż drugiego etapu szczecińskiej inwestycji RONSON Development – Nowe Warzymice.
Mimo solidnego wzrostu cen mieszkań, inwestycja w lokal na wynajem nadal wygląda atrakcyjnie, gdyż stawki najmu w ostatnim roku także poszły w górę. Średnia rentowność najmu netto dla największych miast w Polsce wynosi obecnie 5,35 proc. w skali roku.
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni do 55 m2. Około 40 procent transakcji na poznańskim rynku dotyczy nieruchomości o właśnie takim metrażu. Przeciętna wartość mieszkania w Poznaniu to około 440 tysięcy złotych. Czy posiadając 10-15 procent wkładu własnego, klient jest w stanie znaleźć wymarzone „M” w dogodnej lokalizacji?
Trwają zaawansowane prace budowlane na zielonogórskim projekcie Lisia Apartamenty. Hala garażowa została już przygotowana, rozpoczęto też przygotowania do stawiania ścian parteru. Realizowana przez EBF Development inwestycja to siedmiokondygnacyjny budynek, w którym łącznie zaaranżowano 233 mieszkania. Zgodnie z przyjętym harmonogramem inwestycja zostanie przekazana w ręce mieszkańców w listopadzie 2022 roku.
W ostatnim czasie obserwuje się wzrost stawek czynszowych, zwłaszcza w centrum Warszawy i lokalizacjach najbardziej prestiżowych. Popyt na nieruchomości komercyjne najwyższej klasy cały czas utrzymuje się na niezmienionym poziomie. Co więcej, w związku ze zmniejszającą się dostępnością powierzchni biurowych stawki asking price są coraz wyższe.
Zasoby biur elastycznych w Polsce wzrosły sześciokrotnie od 2015 r. Zróżnicowany rynek doskonale odpowiada na oczekiwania wielu branż, od małych firm po korporacje. W związku z wyhamowaniem ekspansji operatorów „flexów”, coraz mniej biurek pozostaje do dyspozycji najemców zarówno w stolicy, jak i na głównych rynkach biurowych w regionach.
Najnowszy krakowski hotel przywitał swoich pierwszych gości.
Rynek nieruchomości w naszym kraju z roku na rok ma się coraz lepiej. Rozpędzeni deweloperzy świętują sukcesy i budują na potęgę kolejne osiedla. Długi czas oczekiwania na nowe mieszkania sprawia jednak, że coraz więcej kupujących jest zainteresowanych rynkiem wtórnym.
Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprzyja nabywcom nieruchomości. Ceny mieszkań w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy spadły średnio o kilkanaście procent i w większości ustabilizowały się na poziomach lub blisko poziomów akceptowanych przez rynek. Właściwie jedynym poważnym problemem pozostaje ograniczona dostępność kredytów hipotecznych.
8,35 mld zł – to łączna wartość kredytów hipotecznych udzielonych w III kwartale 2019 r. z udziałem pośredników finansowych. Taki wynik oznacza, że aż 58 proc. (wartościowo) kredytów mieszkaniowych w naszym kraju zostało udzielonych z pomocą ekspertów finansowych należących do Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).
Biura w miastach regionalnych cieszą się dużym zainteresowaniem i zaufaniem najemców. W pierwszej połowie 2021 roku wynajęto w nich 264 tys. m2, o 6% więcej niż w Warszawie - wynika z raportu CBRE. Ponad połowa z tego wyniku dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście.
Od stycznia zaczną obowiązywać nowe wskaźniki w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Faktyczna zmiana będzie jednak dotyczyła jedynie województwa pomorskiego. Co prawda BGK nie opublikował jeszcze nowych wartości, ale z wyliczeń Expandera wynika, że będą one istotnie wyższe niż obecnie.
Firmy wróciły do rozmów, dotyczących przedłużania i renegocjacji umów