2022 rok zamknął się wynikiem porównywalnym do wyniku z 2021 roku, co zdecydowanie wskazuje na odporność i solidne fundamenty polskiego rynku
Dla naszych rodziców mieszkanie było przede wszystkim inwestycją i gwarancją bezpieczeństwa. Dla dzisiejszych trzydziesto- i czterdziestolatków to znacznie więcej — wyraz stylu życia, przestrzeń do odpoczynku, pracy i samorealizacji. Zmiany na rynku nieruchomości doskonale pokazują, jak pokolenie Y i Z redefiniuje pojęcie komfortu i czego dziś naprawdę oczekujemy od miejsca, w którym żyjemy.
Przesilenie – to zjawisko doskonale definiujące ubiegłoroczny rynek mieszkaniowy. Kupującym we znaki dały się rosnące stopy procentowe i zaostrzona polityka kredytowa banków, deweloperzy zaś musieli zmierzyć się z ograniczonym popytem, a nawet koniecznością wstrzymywania swoich projektów.
Branża nieruchomości od kilku miesięcy odnotowuje ciągły wzrost cen mieszkań, zwłaszcza w najlepszych lokalizacjach w dużych aglomeracjach miejskich. Jak te podwyżki wpływają na ogólną sprzedaż nieruchomości? Czego możemy spodziewać po branży w kolejnych miesiącach 2022 roku? Na te pytanie odpowiada Tomasz Szychliński, Prezes Zarządu TOSCOM Development.
Mimo trudnego otoczenia makroekonomicznego, polski rynek magazynowy zachowuje dobrą kondycję. Choć nowy popyt pozostaje ograniczony, renegocjacje i odnowienia umów w ciągu pierwszych 6 miesięcy br. wyniosły rekordowe 1,6 mln m kw. Optymizmem napawają też dane z rynku inwestycyjnego – w okresie tym właścicieli zmieniły obiekty za blisko 700 mln euro. Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują pierwszą połowę 2025 roku na krajowym rynku nieruchomości przemysłowych.
Rozwód to jedno z najtrudniejszych doświadczeń w życiu, zwłaszcza gdy dotyczy również spraw majątkowych. Wspólna nieruchomość, która jeszcze niedawno była symbolem wspólnego życia, po rozstaniu często staje się źródłem napięć i konfliktów. Dla wielu par najrozsądniejszym rozwiązaniem okazuje się sprzedaż domu, mieszkania lub działki.
Na terenie historycznego Przedmieścia Oławskiego we Wrocławiu, między tętniącą życiem ulicą Traugutta a spokojną Żabią Ścieżką, powstaną apartamenty. Projekt obejmie docelowo osiem budynków, w których miejsce znajdą również biura oraz punkty handlowo- usługowe i gastronomiczne. W ten sposób, łącząc wielkomiejski rytm z naturalną enklawą nad rzeką, OKRE by Koramic rozpoczyna metamorfozę południowo-wschodniej części Wrocławia. Pieczę architektoniczną nad najnowszą inwestycją Traugutta nad Oławą sprawuje pracownia JEMS Architekci.
Wyniki badania przeprowadzonego przez firmę Colliers wskazują na możliwość pogorszenia się sytuacji przed jej ustabilizowaniem, z zastrzeżeniem że poszczególne rynki i sektory będą zmieniać się w różnym tempie
Rynek nieruchomości handlowych w Polsce nieustannie się rozwija. Do połowy 2025 roku całkowita powierzchnia handlowa w kraju osiągnęła poziom 17,9 mln mkw. GLA, z czego 19% stanowiły parki handlowe, a 9% tzw. centra convenience. Biorąc pod uwagę cały 2024 rok, nowa podaż w ramach tych formatów przekroczyła rekordowe 500 tys. mkw., co stanowiło aż 71% całkowitej nowej powierzchni handlowej. Trend ten utrzymuje się także w 2025 roku, potwierdzając wiodącą rolę parków handlowych w dostarczaniu nowych powierzchni handlowych dla najemców. Wśród inwestorów obserwuje się również rosnące zainteresowanie akwizycjami tego typu obiektów w coraz mniejszych miejscowościach.
Zakup zabytkowej nieruchomości to nie lada wyzwanie dla inwestorów. Wszelkie działania przy obiekcie muszą odbywać się pod ścisłą kontrolą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a ich restauracja może się okazać finansową studnią bez dna. Inwestujący w tego typu obiekty mogą jednak skorzystać z pewnych przywilejów, a atrakcyjność zabytkowych budynków zawsze rodzi zainteresowanie i popyt. Co na temat inwestowania w zabytki twierdzą eksperci?
Gdańsk to miasto o międzynarodowym charakterze, w którym od wieków krzyżują się kultury, tradycje i interesy gospodarcze. Dziś przyciąga inwestorów i nabywców z całej Polski i Europy, stając się jednym z najbardziej pożądanych miejsc na mapie nieruchomości premium. Tutaj nad brzegiem Motławy powstaje Kapitanat Gdańsk – ekskluzywna, kameralna inwestycja firmy Budlex, skierowana do osób poszukujących prywatności, prestiżu i stabilnej lokaty kapitału.
Śniadecki Development, poznański deweloper działający na rynku nieruchomości od ponad dekady, wchodzi w nowy etap rozwoju i koncentruje swoją działalność na inwestycjach wielorodzinnych. Spółka wkrótce rozpocznie prace budowlane przy pierwszych projektach mieszkaniowych w Poznaniu, a równolegle przygotowuje wieloetapowy projekt biurowo-mieszkalny w Szczecinie. Docelowo planuje skalować działalność w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce i analizuje różne możliwości finansowania dalszego rozwoju segmentu deweloperskiego oraz całej grupy.
Inwestowanie w nieruchomości na większą skalę jest procesem skomplikowanym i wymagającym.
Firma Knight Frank opublikowała kolejny Global House Price Index – indeks śledzący zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych w 56 krajach i regionach na świecie.
Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała aktywność inwestorów na rynku nieruchomości magazynowych w I kwartale tego roku. Wolumen inwestycyjny osiągnął w tym czasie wartość ponad 202 mln EUR, co stanowi prawie 50-procentowy wzrost rok do roku. Następne kwartały tego roku mogą przynieść powrót transakcji portfelowych, co dowodzi dużego zaufania funduszy w stosunku do polskiego sektora.