Kolejne wyzwania dla branży deweloperskiej, jak i klientów poszukujących swojego nowego mieszkania.
Dom wolnostojący, który 10 lat temu kosztował około 300 000 dolarów, teraz jest sprzedawany za ponad 700 000 tysięcy dolarów. W wielu przypadkach, ceny za daną nieruchomość są tak niesamowicie wygórowane, a mimo to, ludzie nadal kupują i jeszcze walczą żeby dany dom, bądź mieszkanie pozyskać…
Decyzja o zakupie własnego M nigdy nie jest prosta i zazwyczaj poprzedza ją nie lada analiza własnych możliwości finansowych, jak i wszelkich „za” i „przeciw” nabycia mieszkania w konkretnej inwestycji. Ci, którzy decydują się na zakup mieszkania w segmencie premium, mają nierzadko dylemat: czy bardziej opłaca się zainwestować w apartament, czy może pokusić się o zakup działki i postawić na budowę własnego domu?
Na terenie działki przy ul. Świerzawskiej 9-11-13 już trwają prace przygotowawcze do budowy. Powstanie tam nowa inwestycja Nickel Development – FIQUS Marcelin.
Prawobrzeżna Warszawa cieszy się sporym zainteresowaniem wśród poszukujących mieszkań. Wybór jest jednak mocno zróżnicowany. Obecnie można kupić mieszkanie w jednej z 32 inwestycji na Pradze Południe i tylko 11 na Pradze Północ.
Polacy coraz rzadziej decydują się na zamieszkanie w okolicy oddalonej od centrum miasta. Jak wynika z badania Layetana Developments Polska 40% klientów pierwotnego rynku nieruchomości wybiera mieszkanie usytuowane blisko węzłów komunikacyjnych i samego śródmieścia. Co więcej, większość respondentów (84%) wskazuje lokalizację jako decydujący czynnik przy wyborze miejsca zamieszkania.
Lokale mieszkalne miały drożeć, ale z obserwacji cen ofertowych wynika, że nie do końca tak jest. Sprawdziło się stare polskie przysłowie „kwiecień plecień, bo przeplata, trochę zimy, trochę lata”. Tak jak pogoda, zmieniały się ceny nieruchomości.
Posiadanie własnego domu lub mieszkania to luksus, na który nie wszyscy mogą lub chcą sobie pozwolić.
Według policyjnych statystyk w niemal co 10 minut w Polsce dochodzi do wyłamania. W zeszłym roku policja odnotowała 69 058 kradzieży z włamaniem. Nadchodzący okres świąteczny to czas wypoczynku i rodzinnych wyjazdów, warto jednak pamiętać, że świąteczny czas to również czas wzmożonej aktywności włamywaczy.
GEO, Mieszkanie i Dom Sp. z o.o. oraz Gant Development SA postanowiły o wzajemnym przekazaniu w pierwszym tygodniu listopada br. informacji na temat banku gruntów należących do obu podmiotów w celu wstępnego oszacowania parytetu, jaki obie strony uzyskałyby w spółce, która może powstać z połączenia obu firm. W ciągu dwóch miesięcy, po analizie informacji o gruntach, spółki przystąpią do badania due diligence.
Nie ulega wątpliwości, że w ostatnim czasie zmienił się profil nabywcy nieruchomości. Eksperci z JLL wskazują na to, że może czekać nas przemodelowanie struktury kupujących. Wyraźnie silną grupą będą między innymi zagraniczni inwestorzy.
Prawdopodobnie to efekt przedłużającej się zimy oraz okresu świątecznego, ale warto to odnotować: w kwietniu deweloperzy oddali do użytkowania o 37 proc. mniej mieszkań niż rok temu.
Spółka mieszkaniowa Skanska rusza z budową II etapu osiedla Park Skandynawia na warszawskiej Pradze-Południe. Roboty budowlane rozpoczęły się z końcem czerwca br. i potrwają do stycznia 2021 r. Dwa budynki mieszkalne II etapu dostarczą 210 lokali o łącznej powierzchni użytkowej ponad 10 000 m2.
Dla większości osób kupujących nowe mieszkanie, umowa deweloperska jest jednym z najważniejszych dokumentów podpisywanych w życiu. Radzimy więc, jak powinna wyglądać dobrze skonstruowana umowa i jakich punktów nie może w niej zabraknąć.
Umowa na wyłączność większości z nas kojarzy się z pewnym ograniczeniem. Ten stereotyp sprawia, że z rezerwą podchodzimy do umowy, która w branży nieruchomości alternatywnie nazwana jest „umową ekskluzywną”. Już samo rozpowszechnienie tej nazwy sprawi, że docenimy pracę z profesjonalnym pośrednikiem. Jakie korzyści niesie za sobą ten rodzaj współpracy?