Jak wynika z najnowszego raportu The Polish Real Estate Guide 2023, opracowanego przez EY, łączny wolumen inwestycji budowlanych w Polsce w 2022 roku osiągnął 5,8 miliarda euro. Mimo ogólnego spowolnienia aktywności inwestycyjnej w Europie, nieruchomości w Polsce pozostają atrakcyjne zarówno dla lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Niemniej realizacja inwestycji budowlanej wymaga szerokiej wiedzy. Składa się bowiem z szeregu działań, które muszą być starannie zaplanowane, zintegrowane i przeprowadzone, co pozwala na wyeliminowanie potencjalnych, kosztownych błędów. Przedstawiamy cenne wskazówki i narzędzia, które pomogą inwestorom uniknąć wielu pułapek już na początku inwestycji budowlanej.
To było nie lada wyzwanie dla wszystkich uczestników procesu budowy. W niespełna półtora roku, przy alei Pokoju w Krakowie, powstał imponujący wysokim standardem dom studencki. Już na pierwszy rzut oka widać różnicę pomiędzy nowoczesnym wyglądem budynku Student Depot, a prostym, nieco siermiężnym obliczem większości akademików. Na estetyczny kształt obiektu niemały wpływ ma stolarka okienna, której dostawcą był OknoPlus.
W ciągu ostatnich 3 lat na rynku mieszkaniowym zmieniło się bardzo wiele. W części miast spadły ceny mieszkań. Wszystkim kupującym ze wsparciem kredytu bardzo pomogły obniżki stóp procentowych.
W tym roku klienci udający się do banku po kredyt hipoteczny, będą musieli zabrać ze sobą minimum 10% kwoty wartości nieruchomości, gdyż tyle obecnie wynosi minimalny wkład własny.
Prostota i funkcjonalność, jasne barwy i naturalne materiały – to cechy aranżacji prosto ze Skandynawii. Stylu dla wszystkich, którzy cenią przestrzenne, wygodne i estetyczne wnętrze.
To będzie nowoczesna wielkomiejska kamienica, nieszablonowo łącząca tradycję z odważną wizją zielonej enklawy w sercu miasta. Już niedługo apartamentowiec FLORA Śródmieście efektownie domknie pierzeję w Nowym Centrum Łodzi przy skrzyżowaniu ulic Nawrot i Kilińskiego. Inwestor – King Cross otrzymał właśnie pozwolenie na budowę i wybrał generalnego wykonawcę. Jest nim Budimex SA, który rozpocznie prace w ciągu kilku tygodni.
Inwestor osiedla Enklawa Winogrady przygotował z myślą o przyszłych mieszkańcach szereg udogodnień. Osiedle powstające w modnej lokalizacji – na poznańskich Winogradach – zaprojektowano z myślą o komforcie życia mieszkańców. Przy wyborze mieszkania kierujemy się zwykle ceną oraz metrażem lokalu, warto jednak pomyśleć o choćby o tym, czy… będziemy mieli gdzie zaparkować nasz samochód? W nowych inwestycjach standardem są już miejsca postojowe, naziemne lub w hali garażowej.
Budynki niskoenergetyczne i pasywne powoli stają się codziennością – dzięki nim możliwe jest nie tylko zmniejszenie zapotrzebowania na energię, ale też spełnienie coraz bardziej restrykcyjnych przepisów prawa.
Zarówno inflacja jak i ceny wynajmu nieruchomości w wielu polskich miastach nadal rosną, tym samym realny staje się scenariusz niewypłacalności części najemców.
ATAL rozpoczął budowę i sprzedaż mieszkań w inwestycji Idea w Swarzędzu k. Poznania. Jest to pierwszy projekt tego ogólnopolskiego dewelopera w tym mieście. W założeniach są trzy etapy inwestycji.
Deweloper magazynowy LCube otrzymał pozwolenie na budowę dla kolejnej swojej inwestycji - LCube Mszczonów. Zatwierdzony projekt zakłada budowę parku przemysłowo-magazynowego o powierzchni ok. 31,5 tys. m2 na działce o powierzchni blisko 8 ha.
Trwają zaawansowane prace budowlane na Śródce OdNowa2. Do końca kwietnia zostaną ukończone wszystkie działania związane z halą garażową, ruszyła już budowa ścian parteru w budynku. Realizowana przez dewelopera Grupę Partner inwestycja przy ulicy Bernata to czterokondygnacyjny budynek, w którym zaaranżowano 83 mieszkania o powierzchni od 28 do 80 mkw.
W lipcu i sierpniu aż o 40% osób więcej poszukiwało mieszkania na wynajem. Zgodnie z danymi Otodom Analytics największym zainteresowaniem cieszyły się oferty w 6 miastach - Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Lublinie, Krakowie czy Białymstoku.
Do oferty Heimstaden dołączyły 104 mieszkania położone przy ul. Wschodu Słońca – u zbiegu warszawskich dzielnic Włochy i Ochota. To pierwszy etap inwestycji, w ramach której do końca 2024 roku najemcom udostępnionych zostanie 400 lokali. Znaczną część zasobu stanowią mieszkania duże, dedykowane rodzinom z dziećmi.
W niniejszym artykule prześledzimy jak wygląda struktura deweloperskiej oferty ze względu na liczbę pokoi. Czy różni się ona pomiędzy poszczególnymi miastami? Jakie zmiany w tym zakresie zaszły w ostatnich latach?