Rynek PRS w Polsce, czyli najmu instytucjonalnego mieszkań, nigdy nie miał się lepiej. Popyt ze strony najemców jest wysoki i nic nie wskazuje na to, by w najbliższym czasie miało się to zmienić. Utrzymuje się zainteresowanie inwestycjami w ten sektor, ale w związku z trudniejszym dostępem do finansowania wartość transakcji w latach 2022 i 2023 może być nieco niższa. W 2023 roku rosnąć będzie rynek prywatnych akademików, które w znaczącym stopniu wynajmowane są przez studentów z zagranicy i w mniejszym stopniu dotyczy ich ryzyko kursowe.
Sytuacja na polskim rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne jest mocno związana z tym, co dzieje się globalnie.
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął realizację projektu Zakątek Dąbie. To kolejna inwestycja dewelopera na mapie Krakowa, która zostanie wybudowana w pobliżu centrum miasta, przy ul. Bajecznej w dzielnicy Grzegórzki. Bliskość Starego Miasta, Kazimierza i Bulwarów Wiślanych sprawiają, że przyszli mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. W projekcie zaplanowano 121 mieszkań ofunkcjonalnych układach i zróżnicowanych metrażach. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 10 250 zł brutto. Projekt cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem nabywców, wstępną rezerwacją jest już objętych ponad 50% lokali.
W podwarszawskich Falentach Dużych powstanie nowe kameralne osiedle domów. Inwestycja dostarczy łącznie 70 mieszkań i segmentów w metrażach od 59 do 81 m kw. W ramach rozpoczętej przedsprzedaży lokale z ogródkami dostępne są w cenie już od 529 tys. zł. Zakończenie budowy i wydanie ich właścicielom planowane jest w drugim kwartale 2025 r.
Praga-Północ, czyli jedna z niewielu części Warszawy, która zachowała swój historyczny charakter, obecnie przeżywa renesans. Dzielnica przez ostatnie lata przechodzi kompleksową rewitalizację, która w założeniu ma poprawić komfort życia mieszkańców. W okolicy powstają też nowe inwestycje mieszkaniowe. Największym wyzwaniem dla deweloperów jest połączenie współczesnego budownictwa z historycznym charakterem praskiej zabudowy. Wrocławski deweloper – PROFIT Development – podjął rękawicę. Inwestycja Konopacka to harmonijne połączenie współczesnego komfortu, minimalizmu i innowacyjności z ponadczasowym klimatem, historią oraz wieloletnią tradycją tej części stolicy.
Dwa kameralne budynki z 16 mieszkaniami klasy premium wybuduje FB Antczak w Spandau – jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Berlina.
OKAM Capital otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego Strefa PROGRESS. Inwestycja z 276 mieszkaniami, a także lokalami usługowymi będzie sąsiadowała z innym projektem firmy tj. Strefą Piotrkowska 217. Jej przyszli mieszkańcy będą zatem mogli korzystać z tego wyjątkowego kulturowo-rozrywkowego miejsca stworzonego w bezpośrednim sąsiedztwie przez OKAM. Budowa Strefy PROGRESS ma rozpocząć się jeszcze w tym roku, a zakończyć w IV kwartale 2023 r. To pierwsza inwestycja mieszkaniowa OKAM w Łodzi.
Rosnące stopy procentowe, niepewna sytuacja geopolityczna oraz bardzo ograniczona dostępność kredytów hipotecznych spowodowały prawdziwy „boom” na rynku krótko- i długoterminowego najmu apartamentów. Obecnie nawet ci inwestorzy, którzy nabywali nieruchomości jedynie z myślą o ich późniejszej sprzedaży, zaczęli je wykańczać, licząc na wysoki zysk z najmu. Rynkowi eksperci doradzają, jak wykończyć apartament, aby szybko wynająć i uzyskać możliwie najwyższą kwotę czynszu.
Teren położony w modnej części poznańskich Jeżyc tętni już gwarem nowych mieszkańców. Po sukcesie sprzedażowym premierowej fazy projektu Wieża Jeżyce Archicom rozpoczyna przedsprzedaż kolejnych etapów – drugiego oraz piątego. Ogólnopolski deweloper przygotuje w nich łącznie ponad 500 komfortowych mieszkań z atrakcyjnymi rozkładami, a także osiedlowy hub mobilności do wyłącznej dyspozycji mieszkańców oraz strefę coworkingową.
W czwartek, 20 lipca na inwestycji Braniborska we Wrocławiu zawieszono tradycyjną wiechę. Projekt mieszkaniowo-usługowy realizowany przez Dekpol Budownictwo osiągnął już maksymalną wysokość 26 metrów (9 kondygnacji). Zgodnie z zapowiedziami inwestora, mieszkania będą gotowe do odbioru w pierwszym kwartale 2024 roku.
Zarabiaj na nieruchomościach, czyli sprzedawaj z zyskiem - kierując się tą zasadą, początkujący inwestor może ulec pokusie zakupu nieruchomości tylko z powodu bardzo atrakcyjnej ceny.
Debiut inwestycji pod koniec listopada zeszłego roku – dwa miesiące później inauguracja następnego etapu. Ogólnopolski deweloper nie zaciąga inwestycyjnego hamulca i rozpoczyna sprzedaż kolejnego budynku mieszkalnego w sąsiedztwie Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych Partynice, a także w pobliżu dwóch dużych parków miejskich – Klecińskiego i Południowego.
RE: GRIGIO HOUSE to dom, który może wyglądać jak dwie osobne bryły. Dwa zupełnie skrajne światy, jeśli chodzi o architekturę. A jednak Marcin Tomaszewski kolejny raz udowadniana nam, że coś tylko z pozoru nieoczywistego może mieć ze sobą więcej wspólnego niż nam się wydaję. Zwłaszcza jeśli w grę wchodzi … feng shui.
Przy kupnie lub przeprowadzce do nowego mieszkania lub domu często zastanawiamy się nad skorzystaniem z pomocy projektanta wnętrz. Dlaczego coraz częściej decydujemy się na wykończenie pod klucz przy boku doświadczonych profesjonalistów?
W dniu 11 października br. sfinalizowaliśmy zakup pierwszej z trzech części nieruchomości inwestycji Towarowa 22 w Warszawie, przeznaczonych pod mieszkania na sprzedaż. Jest to kolejny krok do tego, aby Archicom stał się deweloperem pierwszego wyboru i brał udział w realizacji najbardziej prestiżowych inwestycji w Polsce – mówi Rafał Zboch, Członek Zarządu Archicom S.A., odpowiedzialny za sfinalizowanie transakcji.