W pierwszej połowie 2023 r. aktywność inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej utrzymywała się na obniżonym poziomie ze względu na zwiększone koszty finansowania nieruchomości i niepewną sytuację geopolityczną. W rezultacie pojawiła się potrzeba ponownej wyceny wartości nieruchomości we wszystkich głównych segmentach rynku. Wzrost stóp procentowych w Europie miał także znaczący wpływ na ceny transakcyjne i aktywność inwestorów. Na rynku widać już jednak pierwsze symptomy poprawy sytuacji. Eksperci JLL przedstawiają analizę aktywności inwestorów w Polsce na tle krajów Europy Środkowo-Wschodniej.
Dla wielu klientów wpłata kaucji jest istotnym obciążeniem i czynnikiem zniechęcającym do rynku najmu. Heimstaden wychodzi naprzeciw temu wyzwaniu. Pozytywna weryfikacja na platformie simpl.rent i ubezpieczenie płatności czynszu pozwoli na wynajęcie mieszkania bez dodatkowych zabezpieczeń w postaci depozytu.
Warszawa i Kraków doganiają Rzym – ceny za metr kwadratowy mieszkań są tam już prawie takie same jak w stolicy Włoch. Polska wysuwa się na prowadzenie pod względem tempa wzrostu cen w Europie. Choć do poziomów Paryża czy Monachium wciąż daleko, w krajowych metropoliach stawki rosną błyskawicznie.
W 2023 r. Grupa Echo Investment rozwijała się w oparciu o możliwości związane z odbiciem na rynku mieszkaniowym, duży potencjał segmentu living oraz stabilny popyt na wielofunkcyjne projekty typu destinations w największych polskich miastach. Grupa wypracowała w 2023 r. ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.
Poprzedni właściciel działki miał plany, by w tym miejscu postawić centrum handlowe. Tak się jednak nie stało. Dziś na terenie po fabryce bydgoskiej Befany powstaje nowy, otwarty fragment miasta z zabudową mieszkaniowo-usługową oraz atrakcyjnymi przestrzeniami publicznymi: miejską aleją, skwerami i bulwarem nadrzecznym bezpośrednio nad Brdą. Pierwszy etap inwestycji został już ukończony.
RealCo oficjalnie rozpoczyna teasing projektu „Elewator. Mieszkania i Lofty” – nowy kompleks mieszkaniowy na Kleczkowie, który połączy industrialną historię Wrocławia z nowoczesnym stylem życia. W zabytkowym elewatorze oraz dwóch nowych budynkach powstaną stylowe lofty i mieszkania, stworzone z myślą o klientach ceniących autentyczność architektury i wygodę miejskiego życia.
Trwa realizacja osiedla Rodzinne Podolany, przy ulicy Heleny Rzepeckiej w Poznaniu, na Podolanach. Inwestycja została podzielona na cztery etapy, w ramach których powstanie dziewięć szeregów, a w nich domy z ogrodami oraz dwupoziomowe mieszkania z tarasami na dachu. Duża część osiedla została oddana do użytku. Trwa realizacja etapu IV, a w nim szeregów I i H.
Konsorcjum Grupo Lar Polska i Galio Group rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w Symfonii Praga. Deweloperzy pozycjonują projekt w segmencie up market, stawiając na harmonię architektury, wysoki poziom wykończenia oraz ekologię. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 17 700 PLN/mkw., a najdroższy 5-pokojowy apartament kosztuje ponad 2,6 mln PLN.
Deweloper CTP uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynków WARS02 i WARS05 o łącznym metrażu 110 000 mkw. wchodzących w skład kompleksu CTPark Warsaw West. To największa w tym roku w Polsce realizacja pod względem dostarczonej na rynek powierzchni najmu. Przestrzeń tę zajmie Grupa Raben, która w podwarszawskich Wiskitkach uruchomi swój 36 oddział w kraju.
Develia rozpoczęła realizację VI etapu katowickiej inwestycji Ceglana Park na zielonym Brynowie. W jego ramach powstaną 162 mieszkania – od kawalerek po przestronne, dwupoziomowe apartamenty z antresolami. Osiedle wyróżnia ekologiczny charakter – ponad połowę powierzchni zajmują tereny zielone, a mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. tężnię solankową.
ATAL, ogólnopolski deweloper, we Wrocławiu rozpoczął budowę kameralnej inwestycji ATAL Grabiszyn. Jej nazwa odnosi się do dzielnicy, w której powstaje – pełnej terenów rekreacyjnych, z rozbudowaną infrastrukturą oraz doskonale skomunikowanej z centrum. Na premierową ofertę składają się 53 mieszkania oraz 6 lokali usługowych w części parterowej budynku. Ceny mieszkań w stanie deweloperskim wynoszą od 13 700 do 16 800 zł za mkw.; lokali usługowych - od 11 500 zł. Zakończenie prac planowane jest na II kwartał 2027 r.
Rewitalizacja V Tower to coś więcej niż technologia i architektura. To także 2000 mkw. bujnej zieleni w sercu budynku, która tworzy unikalne ogrody i patia w samym centrum miasta. Efekt? Prawdziwy, zaskakujący park na Woli – przestrzeń, jakiej próżno szukać w nowych wieżach biurowych.
Deweloper Victoria Dom podjął uchwałę dotyczącą rozpoczęcia publicznej emisji obligacji na podstawie zatwierdzonego prospektu emisyjnego. W ramach pierwszej transzy deweloper zaoferuje papiery o łącznej wartości nominalnej do 100 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego w celu wykorzystania go na dalszy dynamiczny rozwój działalności operacyjnej.
OKAM uzyskał uchwałę w trybie tzw. Lex deweloper dla etapu II inwestycji PRESTIGE PARK przy ul. Przędzalnianej 71 w Łodzi. Dzięki niej, w ramach realizacji etapu II na terenie kompleksu byłej przędzalni Karola Scheiblera, powstanie pięć nowych budynków, a w nich 149 apartamentów. Dzielnica Księży Młyn zyska też blisko 6.000 m² ogólnodostępnej zieleni oraz odkrycie i renaturalizację rzeki Jasień.
Mamy wrzesień – czas powrotu do codziennej, szkolnej i zawodowej rutyny. Koniec letniego beztroskiego odpoczynku oznacza, że znów więcej czasu spędzamy w domu czy pracy, zamiast na plaży czy w górach. To doskonały moment, by przypomnieć o naszym wszechstronnym preparacie Bostik BA940.