W tym roku wspólnoty mieszkaniowe po raz pierwszy w historii nie musiały się obawiać, że ich coroczne uchwały zostaną sparaliżowane przez… właścicieli garaży. Test wypadł pomyślnie, ale wiele ważnych decyzji na osiedlach nie zapada, bo na zebraniach nie ma wystarczającej frekwencji. W skrajnych przypadkach uczestniczy w nich tylko kilka procent z nas.
Dla sprzedających mieszkania w Warszawie nadszedł czas próby. Średni czas sprzedaży mieszkania wzrósł do 122 dni i jest najdłuższy od wiosny 2010 r.
W porównaniu do początku roku, poznaniacy kupują mieszkania droższe średnio o 540 zł za m kw. Jak wskazuje kwietniowy raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, mieszkańcy Poznania coraz częściej decydują się także na zakup domu prosto od dewelopera. Sprzyja temu sytuacja na rynku finansowym.
Spółka deweloperska SGI rozpoczyna realizację kolejnego projektu zlokalizowanego na warszawskim Mokotowie. Pomiędzy ulicami Bluszczańską i Bartycką powstanie pierwszy etap kameralnego osiedla o nazwie „Moja Bluszczańska”, które dostarczy 67 mieszkań o metrażach od 40 do 120,5 mkw. W budynku znajdzie się też pięć lokali usługowych. Zakończenie budowy i rozpoczęcie przekazywania kluczy nowym właścicielom zaplanowane jest na koniec 2023 roku. Ponadto SGI wybuduje również fragmenty dwóch dróg publicznych od strony ul. Bluszczańskiej. Ulice wraz z całą niezbędną infrastrukturą – chodnikami, zielenią i zagospodarowaniem terenu, będą miały długość ok. 160 metrów. Koszt realizacji to ok. 2,2 mln zł.
Istnienie w metropoliach wielu centrów handlowych wcale nie przekreśla racji bytu małych punktów sprzedaży, ot chociażby osiedlowych. Funkcjonujące na parterze śródmiejskich budynków lokale usługowe to wynik wiekowej tradycji budowania miast. Dziś również deweloperzy w planach swoich inwestycji uwzględniają lokale użytkowe, w których mogą być zlokalizowane usługi służące mieszkańcom.
Kolorowy Gocław, najnowsza inwestycja mieszkaniowa Yareal, położona w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Południe, uzyskała pozwolenie na budowę. Na osiedlu powstanie łącznie blisko 400 mieszkań, z których 30% znalazło nabywców jeszcze w przedsprzedaży.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych nie cieszy się jednostajnym zainteresowaniem przez cały rok. Są okresy, kiedy transakcje mieszkaniowe zawierane są rzadziej i czas, kiedy biura agentów nieruchomości oraz pośredników finansowych przeżywają oblężenie. Agencja Metrohouse & Partnerzy wraz z analitykami kredytowymi Metrofinance przeanalizowali poziom zainteresowania rynkiem w poszczególnych miesiącach w roku.
Yareal Polska ukończył budowę nowej inwestycji mieszkaniowej. Wyjątkowa lokalizacja budynku przy parku im. Dygata oraz sąsiedztwo wielu udogodnień i dobra komunikacja z centrum sprawiają, że zapewnia ona najwyższy komfort użytkowania dla mieszkańców.
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie wzrosły i przekraczają już 7000 zł za m kw. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się lokale w droższych dzielnicach takich jak: Mokotów, Wola, Ochota i Żoliborz.
Projekt zmian w dopłatach do kredytów przyczyną zwiększonego ruchu na rynku wtórnym mieszkań. Program dopłat do kredytów Rodzina na swoim mogą czekać wkrótce bardzo istotne zmiany.
W największych polskich miastach odsetek transakcji na rynku wtórnym w budynkach z wielkiej płyty przekracza nawet 50 proc. Nie boimy się wielkiej płyty i mimo dużego wyboru na rynku chętnie kupujemy takie mieszkania. Tak wynika z opracowania agencji Metrohouse & Partnerzy.
Nowoczesne biurowce, dzięki przemyślanej koncepcji, zastosowanym rozwiązaniom i technologiom, mogą sprzyjać efektywniejszej pracy i zarazem optymalizować koszty eksploatacji.
2011 rok nie przyniósł zwrotu na rynku wtórnym domów. Zainteresowanie zakupem jest nadal bardzo ograniczone, więc sprzedający muszą uzbroić się w cierpliwość. Omówienie zeszłorocznych transakcji przygotowała agencja Metrohouse & Partnerzy.
Przeciętna marża kredytów w euro wzrosła z 2,08% aż do 3,25%, czyli powróciła do poziomu sprzed 2 lat. Zdolność kredytowa w euro spadła aż o 165 tys. zł. W wyniku licznych podwyżek i obniżek marż kredytów w złotych przeciętna marża nieznacznie spadła, obecnie wynosi 1,25%.
Marzec, sierpień i… listopad to miesiące, w których agenci nieruchomości odnotowali największy ruch transakcyjny w mijającym roku. Natomiast końcówka wakacji i początek roku szkolnego okazał się czasem żniw dla doradców kredytowych. Opracowanie na temat cykliczności sprzedaży w 2011 r. przygotowała agencja Metrohouse & Partnerzy i analitycy kredytowi Metrofinance.