Polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2026 r. będzie kształtowany przez silny wzrost gospodarczy, rosnące znaczenie sztucznej inteligencji oraz wyraźne przesunięcie priorytetów z ilości na jakość – wynika z raportu CBRE „2026 Poland Real Estate Market Outlook”. Polska utrzyma pozycję europejskiego lidera pod względem tempa rozwoju ekonomicznego, a inwestycje wyraźnie wzrosną. W sektorze biurowym zwiększy się popyt na przestrzenie premium w centralnych lokalizacjach, także logistyka skoncentruje się na jakości nowych inwestycji zamiast ilości. W handlu utrzyma się zainteresowanie parkami handlowymi, ale decyzje będą podejmowane bardziej selektywnie. Rozwój rynku komercyjnych nieruchomości mieszkaniowych będzie napędzany głównie przez inwestycje w mieszkania na wynajem i akademiki.
Rosnące stopy procentowe i ograniczenia na rynku kredytowym wpływają na spadek zakupów mieszkań w stolicy.
Europejski segment nieruchomości premium rośnie szybciej niż rynek masowy. Kapitał systematycznie przepływa z przegrzanych metropolii do destynacji sprzedających styl życia: kurortów alpejskich, regionów nadmorskich i jeziornych. Zdaniem Radosława Jodko, eksperta ds. inwestycji, w tej nowej geografii Mazury są dziś najbardziej niedoszacowanym kierunkiem premium w tej części Europy.
Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA kończy realizację kontraktu na budowę 7-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego na warszawskim Ursynowie przy ulicy Pustułeczki 18D. Obiekt wznoszony jest na działce o powierzchni 1399 mkw. Powierzchnia zabudowy wynosi 555,9 mkw. Deweloperem inwestycji jest spółka 5M Invest. Kontrakt dodatkowo obejmował rozbiórkę istniejącego na działce budynku i zagospodarowanie terenu.
Marmurowe posadzki i baseny bez krawędzi to już za mało. Współcześni nabywcy luksusowych nieruchomości szukają czegoś więcej – inteligentnych mieszkań, które uczą się ich nawyków, dbają o zdrowie i potrafią przewidzieć potrzeby, zanim jeszcze je wypowiedzą.
Jawność cen skróciła proces zakupu mieszkania. Klienci mogą od razu porównywać oferty w internecie i szybciej podejmować decyzje. Kontakt z deweloperem i wizyty w biurze sprzedaży są dziś zwykle kolejnym krokiem, a nie punktem wyjścia. Jak zmienił się proces zakupowy mieszkania?
Ponad 5 000 lokali z portfela Resi4Rent – największej firmy w Polsce oferującej mieszkania w abonamencie – będzie miało nowego właściciela. Po sfinalizowaniu transakcji, 18 ukończonych inwestycji Resi4Rent przejmie Vantage Development, spółka należąca do TAG Immobilien Group, hamburskiej firmy z branży nieruchomości. Umowa o wartości 2,405 mld zł z prognozowaną stopą zwrotu NOI na poziomie 6,3% stanowi jasny sygnał, że rozwijający się w Polsce segment najmu (build-to-rent) ma istotny potencjał przyciągania zagranicznych inwestorów. Zarówno Echo Investment, jak i Griffin Capital Partners, pozostaną zaangażowane w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent oraz w dalszą ekspansję na rynku wynajmu mieszkań.
Belgijski deweloper BPI Real Estate Poland zakupił teren pod realizację inwestycji mieszkaniowej w pobliżu centrum Gdańska. W 2024 roku firma planuje również rozpoczęcie budowy nieruchomości na posiadanym gruncie w Warszawie oraz kontynuację już rozpoczętych projektów. BPI Real Estate Poland, zgodnie z przyjętą strategią biznesową, w kolejnych latach będzie nadal rozwijać działalność w Polsce w segmencie nieruchomości premium, wdrażając w swoich inwestycjach zasady zrównoważonego rozwoju.
Victoria Dom w minionym 2023 r. sprzedała 2020 mieszkań. To o 67% więcej niż w poprzednim roku i jednocześnie najlepszy wynik w historii spółki.
Na rynku nieruchomości, gdzie wartość inwestycji zależy od bardzo wielu zmiennych, lokalizacja wciąż pozostaje jednym z kluczowych czynników. Mieszkania usytuowane w centralnych punktach miast zapewniają nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stabilny wzrost wartości nieruchomości, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną. W obliczu rosnącej popularności pracy zdalnej i zawodowej mobilności, nowoczesne projekty mieszkaniowe muszą sprostać nowym wymaganiom. Tradycyjne postrzeganie atrakcyjnej lokalizacji – jako miejsca blisko biura w centrum dużego miasta – uległo zmianie. Jak dzisiaj należy rozumieć pojęcie dobrej lokalizacji?
W ciągu ostatniej dekady liczba studentów w Krakowie spadła o dziesiątki tysięcy osób. Z jednej strony to demografia, z drugiej – koszty życia i zakwaterowania, które należą do najwyższych w kraju. Przy ograniczonej liczbie miejsc w akademikach i rekordowych stawkach na rynku mieszkań, coraz więcej młodych wybiera tańsze ośrodki. Dane i eksperci wskazują, że bez zwiększenia podaży i odblokowania najmniejszych lokali miasto będzie traciło kolejne roczniki.
Sektor najmu instytucjonalnego mieszkań (PRS) jest w Polsce relatywnie nowym segmentem rynku, który zaczął rozwijać się w ciągu ostatnich 10 lat. Na koniec I kwartału 2025 roku w eksploatacji znajdowało się 24,4 tys. lokali mieszkalnych, należących do 33 inwestorów instytucjonalnych – wynika z najnowszego raportu CBRE „Institutional PRS Market in Poland”. To oznacza wzrost o 30 proc. w skali roku. Zgodnie z ujawnionymi planami inwestorów, jeszcze przed końcem 2025 roku zasoby takich mieszkań mogą zwiększyć się o jedną czwartą. Jak wskazują eksperci CBRE, rozwojowi rynku w Polsce sprzyjają m.in.: niedobór mieszkań, niższe koszty wynajmu niż kredytu mieszkaniowego oraz rosnąca mobilność ludzi, w tym napływ pracowników z zagranicy. Nowe mieszkania na wynajem cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony najemców.
Deweloperskie ramię Grupy Dekpol zakończyło 2025 rok z dynamicznym wzrostem sprzedaży. W minionym roku Grupa zawarła 666 umów (deweloperskich, rezerwacyjnych i przedwstępnych) sprzedaży lokali, o 43 % więcej niż w 2024 r. Według wstępnych szacunków Grupa rozpozna w wynikach 2025 r. około 360 mln PLN z tytułu sprzedaży 665 lokali, które w minionym roku trafiły do nabywców. Celem segmentu deweloperskiego Grupy na 2026 r. jest m.in. dalszy wzrost wolumenu sprzedaży.
Grupa ROBYG konsekwentnie realizuje wyznaczone cele sprzedażowe i operacyjne zwiększając kontraktację lokali w I półroczu 2026 r. i uruchamiając nowe inwestycje, m.in. w Trójmieście i Wrocławiu. W raportowanym okresie ROBYG zakontraktował 1280 lokali, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz podpisał ponad 1250 umów przedwstępnych i deweloperskich, notując wzrost o 31% r/r.
Develia wprowadziła do przedsprzedaży 136 mieszkań o powierzchni od 25 do 106 mkw. w ramach II etapu osiedla Bemowo Vita w Warszawie. Każdy z budynków w projekcie nawiązuje do innego miasta, a za spójną wizję artystyczną inwestycji odpowiada utalentowany architekt Tomasz Trzupek. Osiedle zlokalizowane jest w zielonej części Bemowa w sąsiedztwie nowo budowanej stacji metra Chrzanów.